Découvrez cette **maison familiale de 240 m² habitables**, située dans la paisible commune de Rivière (62173), à seulement 15 minutes à l’ouest d’Arras possédant un hangar de 3000m2 sur une parcelle de plus de 12000m2 cette propriété sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 300 mètres vous garantit une tranquillité absolue, tout en profitant d’un cadre naturel unique.

Une construction spacieuse et lumineuse

Construite en 2001, cette maison propose des prestations confortables et bien pensées :

**Au rez-de-chaussée**
- **Hall d’entrée** accueillant avec escalier en pierre menant à l’étage.
- **Une grand Chambre permettant plusieurs utilisation.
- **Un séjour lumineux de plus de 50 m²**, doté d’une cheminée en bois massif et d’une baie vitrée donnant sur une **grande terrasse exposée plein sud**.
- **Cuisine aménagée**, attenante à la pièce de vie, avec vue sur le jardin.
- **Un dressing** et **une pièce avec un accès extérieur indépendant**, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- **WC séparés**.

**À l’étage**
- **Trois chambres** lumineuses.
- **Une suite parentale de 40 m²**, comprenant un dressing et une salle d’eau récemment rénovée.

Sous-sol complet et extérieur verdoyant

La maison dispose également d’un **sous-sol complet**, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou offrant un vaste espace de stockage. La parcelle de 5 600 m², entièrement dégagée, est parfaite pour profiter d’un extérieur arboré ou aménager selon vos envies.

Informations pratiques

- Chauffage au fioul.
- Grande terrasse exposée plein sud.
- Construction de qualité, aucun vis-à-vis.

Cette maison combine espace, tranquillité et confort. Elle ne demande qu’à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. **Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !**

WIOM vous propose à la location un appartement 3 pièces situé en centre ville d'Arras.

Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur un balcon exposé sud est, une salle d'eau et deux chambres.
Un garage et une cave viennent compléter le bien.

Libre d'occupation.

WIOM vous propose cette maison semi plain-pied située à Bailleul-sur-Berthoult. Composée de 4 chambres spacieuses, de beaux espaces de vie lumineux, d'un jardin accueillant et d'un garage pratique, cette maison a tout pour plaire.

Le jardin accueillant est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air. Le garage spacieux ajoute une touche de praticité supplémentaire, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement additionnel.

Elle est idéalement située à proximité des axes rapides, facilitant vos déplacements quotidiens, et à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, services, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et confortable. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement fonctionnel et sans travaux en plein cœur d’Arras ?
WIOM Immobilier vous propose ce T2 situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, à quelques pas des célèbres places et de toutes les commodités.

✅ Emplacement privilégié
✅ Ascenseur – Confort et accessibilité
✅ Aucun travaux à prévoir

🔹 L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau moderne
- Un WC séparé pour plus de praticité

🔹 Les + :

- Pompe à chaleur ♨️
- Balcon pour profiter de l’extérieur 🌿
- Place de parking intérieure sécurisée 🚗

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement !

📞Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 🔑✨

WIOM vous propose ce duplex de 45m² situé en plein cœur d'Arras.

Ce bien se compose d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'une chambre.

Des travaux sont à prévoir.

Situé à moins de 100m de la place des Héros d'Arras, et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, etc.).

Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

WIOM vous propose ce bien en rez-de-chaussée d’une superficie de 140 m², idéalement situé en plein centre-ville, à moins de 50 mètres de la Place des Héros. Il s’agit d’un immeuble de caractère en pierre blanche, offrant une belle architecture et un cachet unique. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace peut être transformé en habitation, offrant la possibilité de créer un loft ou un appartement spacieux.

Les parties communes ainsi que la façade de l’immeuble viennent d’être rénovées, apportant des prestations haut de gamme qui valorisent davantage le bien.

Caractéristiques du bien :
🏡 Superficie : 140 m²
📍 Localisation : cœur de ville, à proximité immédiate de la Place des Héros
🔧 Transformation possible : idéal pour un aménagement en logement type loft ou appartement
🏢 Immeuble de caractère : en pierre blanche, offrant un cachet unique
🏢 Rénovations récentes : façade et parties communes refaites avec des prestations haut de gamme
🚆 Accessibilité : proche des transports en commun et des commodités
🌆 Environnement : quartier dynamique, calme et proche de nombreux commerces et services

Une opportunité unique pour un projet de transformation en plein centre-ville !

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Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec notre Responsable Neuf au 03 21 50 09 80

WIOM vous propose ce bureaux situé en rez-de-chaussée d'une superficie de 140 m², en plein centre-ville, à moins de 50 mètres de la Place des Héros. Idéal pour des bureaux d'entreprise, cabinet médical… Cet espace propose un emplacement privilégié et une grande accessibilité.

Caractéristiques :
Superficie : 140 m²
Localisation : cœur de ville, à proximité immédiate de la Place des Héros
Étage : rez-de-chaussée
Aménagement : plusieurs espaces de travail modulables, idéal pour organiser des bureaux fermés ou des espaces ouverts
Accessibilité : accès facile et visibilité idéale, proche des transports en commun
Ce bien offre une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine visibilité. Environnement calme, à proximité de nombreux commerces et services.
Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec notre Responsable Neuf au 03 21 50 09 80

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé au cœur de la ville d’Arras.

Caractéristiques principales :

Un duplex lumineux et atypique offrant une superficie généreuse, parfait pour les amoureux de volumes uniques.
De superbes poutres apparentes qui apportent un cachet indéniable à l’ensemble du bien.
Une mezzanine qui peut être aménagée en espace chambre
Un emplacement privilégié :
Situé à deux pas des célèbres places d’Arras, de la gare, et de toutes les commodités, ce duplex est une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser selon leurs goûts.

Les parties communes et la façade seront entièrement rénovées, sans aucun coût additionnel pour vous.

Ce bien atypique, au fort potentiel, n’attend plus que vous pour lui redonner vie ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

🌟 Penthouse d’Architecte – Luxe. Vue & Prestige 🌟

✨ Découvrez ce magnifique appartement de 153m². conçu par un architecte. offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique à couper le souffle

🏠 Caractéristiques uniques :

🛏 2 suites parentales :
🛁 1 avec salle de bain privative + double vasque
🚿 1 avec salle de douche et WC

🛏 1 chambre supplémentaire pour plus d’espace
🛋 Séjour spacieux et lumineux de 55m². parquet en chêne massif et bar élégant 🍸
🍽 Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
🛗 Ascenseur privatif pour un accès exclusif à l’appartement
🌞 Terrasse de 90m² exposée plein sud avec jacuzzi et vue imprenable sur la ville et le jardin public 🌳🏙
🚗 Double garage sécurisé pour stationner vos véhicules en toute sérénité

📍 Emplacement d’exception. à deux pas du Beffroi
Un bien unique et rare. aux matériaux de prestige et au confort absolu ! ✨🏡

📞 Contactez-nous vite pour une visite privée !

🏡 WIOM vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle semi plain-pied de 155 m², située à Wailly, à seulement 15 minutes d’Arras.

✅ 155 m² habitables – De beaux volumes et une luminosité exceptionnelle
✅ Magnifique véranda exposée sud-ouest – Un véritable cocon baigné de lumière ☀️
✅ Terrain de 2 000 m² – Un vaste espace extérieur pour profiter pleinement de la nature 🌿
✅ Garage de 74 m² – Idéal pour divers projets d’aménagement
✅ LE GROS + : Possibilité d’acheter une pâture de 2 533 m², parfait pour un projet avec des chevaux 🐎

🔹 Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie spacieuse
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- Un WC séparé
- Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une splendide véranda
- Un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
- Chauffage électrique et cheminée

🔹 À l’étage :

- Une grande chambre avec salle d’eau privative
- Un Bureau ou dressing

🔹 Les atouts :

🌳 Terrain de 2 000 m² – Un cadre verdoyant et paisible
🚗 Grand garage de 74 m² avec porte motorisée, adaptable selon vos besoins, possibilité de garer 4 véhicules.
🔹 Double vitrage aluminium
🔹 Tout-à-l’égout
🔹 Poêle à granulés

📍 Emplacement privilégié, à seulement 15 minutes d’Arras !

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