Découvrez cet appartement lumineux de 40 m², idéalement situé à 10 minutes à pied des places et de la gare, avec un accès immédiat à toutes les commodités 🛍️.

Il offre :

- Une belle pièce de vie fonctionnelle
- Une chambre séparée
- Une salle d’eau moderne
- Chauffage électrique
- DPE C ✔️ (bonne performance énergétique)

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans mauvaise surprise.

Un emplacement stratégique, un confort maîtrisé, un excellent rapport qualité/prix.

Si tu veux en savoir plus ou programmer une visite, contacte-moi directement pour convenir d’un rendez-vous téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison bel étage 99 m² – La Chapelle-d’Armentières

Vous cherchez une maison soignée, lumineuse et sans travaux ?

📍 Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison bel étage de 1962, parfaitement entretenue et rénovée avec soin au fil des années.

Dès l’entrée, un hall dessert :
✨ Une pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine Ixina équipée neuve (2025), prolongé par une véranda baignée de lumière.
✨ Un toilette indépendant
✨ Un accès au double garage motorisé de 50 m² et à l'espace buanderie

À l’étage :
🛏️ 3 chambres entre 9 et 11 m²
🛁 Salle de douche moderne avec double vasque, rénovée en 2021

À l’extérieur :
🌳 Jardin de 300 m² soigneusement entretenu, avec 2 terrasses
🚗 Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison

Côté confort :
🔧 Pompe à chaleur (2022) – adoucisseur d’eau – toiture et combles isolés (2015)

💯 Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos meubles !

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

🏡 Maison de ville 1930 rénovée – 110 m² avec jardin 🌿

Coup de cœur pour cette maison de caractère entièrement rénovée
✨ Aucun travaux à prévoir — on pose les meubles !

RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte et une magnifique verrière donnant sur le jardin de 130 m², ainsi qu’un espace buanderie et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.

1er étage : deux belles chambres de 10 et 15 m²

Dernier étage : grande chambre avec mezzanine de 25 m², possibilité de créer une 4ᵉ chambre 🛏️

Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

💡 Les + :
Maison de 1930 avec beaucoup de cachet
Façade soignée et rénovation de qualité
Jardin parfait pour profiter des beaux jours ☀️
Cave saine et pratique
Quartier agréable, proche écoles, commerces et transports (18 minutes à pied du Tram) 🚆

Une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme, idéale pour une famille.

📞 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison individuelle récente (2016) – Garantie décennale – Oignies

Située dans une résidence calme et recherchée, à deux pas du Parc des Hautois, cette maison individuelle de 133 m², construite par Piraino, répond aux normes RT2012 et bénéficie toujours de sa garantie décennale.

✨ Description :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre pratique pour une vie de plain-pied.
À l’étage : 3 chambres, 1 bureau, et une salle de bains avec second WC.

🌞 Extérieur :
Un jardin exposé Sud avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison moderne et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et axes rapides.

✨ Une opportunité rare sur le secteur.
Ne tardez pas : votre future maison vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique plain-pied contemporain, offrant 123 m² habitables, niché dans un secteur calme et recherché d’Agnez-lès-Duisans. Une maison pensée dans les moindres détails, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et résolument élégant.
⭐ Les atouts qui vont vous séduire :

• Une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Ambiance design, lignes épurées, plafonds travaillés, éclairage LED intégré : un vrai coup de cœur pour les amateurs de belles finitions.
• Une cuisine haut de gamme et espace bar convivial — idéale pour recevoir.
• 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau intégrée. Confort, intimité et matériaux qualitatifs sont au rendez-vous.
• Une salle de bain raffinée, pensée dans un esprit hôtelier.
• Fenêtres aluminium, double vitrage hautes performances & volets roulants électriques, garantissant confort thermique et phonique.
• Un vaste jardin clos, parfaitement entretenu, équipé d’un robot tondeuse, avec une grande terrasse carrelée entourant la maison : l’espace idéal pour vos soirées d’été.
• Sécurité renforcée : système d’alarme et caméras de surveillance.

📍 Localisation idéale
Située à Agnez-lès-Duisans, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes rapides vers Arras.

❤️ Une maison rare sur le secteur
Ce plain-pied contemporain combine luxe, confort et fonctionnalité — un bien clé en main qui conviendra aussi bien aux familles qu’aux couples en quête de modernité.

📞 Contactez l’agence WIOM Immobilier pour organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔥 700 m² à réinventer – Centre-ville 🔥

Immeuble de 3 niveaux, anciens bureaux, un fort potentiel pour investisseurs : bureaux modernes ou appartements.

✅ Création de places de stationnement
✅ Bon état général
✅ Emplacement premium

👉 Des travaux d’aménagement à prévoir mais une opportunité rare en plein centre !

🏙️ Investisseurs, saisissez l’opportunité ! 🏙️

Immeuble de 700 m² sur 3 niveaux + création de 3 places de parking, en plein cœur de ville.

Idéal pour projet de résidence, appartements ou bureaux.

🔧 Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation !

✨ À transformer selon vos projets ! ✨

🔧 Des travaux d’aménagement sont à prévoir, mais le cadre et l’emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le marché.

📍 Un emplacement premium au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports.

👉 Un immeuble à fort potentiel, parfait pour donner vie à un projet ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Emplacement rêvé, au cœur d’Arras, cette superbe maison de caractère sur 4 niveaux + cave saine de 60 m² a été entièrement rénovée en 2022 : toiture ardoise neuve, façade refaite, menuiseries neuves… rien à prévoir !

💎 RDC (idéal pro ou mixte) :
1 pièce rangement/vestiaire + 2 pièces attenantes donnant sur la cour intérieure (parfaites pour salle d’attente / bureau / atelier) + wc/évier.
Deux entrées distinctes sous le porche 🚪 – idéal profession libérale ou espace locatif !

✨ 1er étage : grande cuisine séparée, salon, salle à manger, bureau, wc.
🪞 2e étage : 2 chambres avec dressing intégré, salle de bain douche italienne, wc, dressing indépendant / salle de jeux.
🛏️ 3e étage : 3 chambres, salle d’eau ou bain à aménager selon vos envies, wc + arrivée machine à laver.

🚗 Stationnement jusqu’à 5 véhicules sous le porche + cour intérieure de 60 m².
🎩 Parquet chevron, moulures, volumes généreux, charme et prestige garantis !

🏠 Usage habitation ou mixte – idéal famille nombreuse, profession libérale ou investisseurs recherchant emplacement premium et grandes surfaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à la campagne, dans un environnement privilégié, ce grand pavillon individuel en semi plain-pied d’environ 140 m² vous offre un superbe potentiel sur plus de 3 500 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis 🌳

👉 Emplacement recherché : à seulement 15 minutes à l’ouest d’Arras
👉 3 belles chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille
👉 Vaste séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin
👉 Environnement calme et paisible, aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de tranquillité
👉 Possibilité d’aménager les combles : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… selon vos besoins
👉 Un bel étang qui apporte charme, cachet et luminosité à l’extérieur
👉 Sous-sol complet : espace de stockage, atelier, buanderie et stationnement

La maison est en bon état général : un simple léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût et de mettre en valeur tout son potentiel ✨

📞 À visiter rapidement : bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et indépendance à proximité d’Arras ! 🏡

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🏠 Maison à rénover – 67 m² – Idéale investisseur – Croisilles

💰 Vendu loué – Loyer : 530 €/mois
Située au cœur de Croisilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), cette maison de 67 m² offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou un premier achat.

👉 Le + investisseur :
Le bien est actuellement loué 530 €/mois, ce qui vous permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà en place.
🔧 Un bien entièrement à rénover

La maison est à reprendre entièrement, ce qui vous laisse une véritable page blanche pour :
🧱 Repenser l’agencement
🎨 Moderniser la décoration
📐 Optimiser les espaces
Objectif : créer un logement agréable, fonctionnel et valorisé après travaux.
✨ Les atouts :
📍 Emplacement recherché, à deux pas du centre et des commodités
📏 Surface de 67 m² à exploiter
🚀 Gros potentiel après rénovation

💼 Idéal pour investissement locatif (bien déjà loué) ou résidence principale après travaux


Ce bien à travaux représente une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation, avec un loyer déjà en place.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.

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🏠 Maison de village à Saulty – Idéale 1er achat ou investisseur
Située au cœur de Saulty, cette maison d’environ 79 m² habitables offre un bon potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.

Rénovée à l’intérieur il y a quelques années, elle reste à rafraîchir et une cuisine est à prévoir.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une salle de bain, et de deux chambres à l’étage avec espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite dépendance et d’un garage idéal pour moto, vélo ou stockage (accès non adapté à une voiture).

💡 Bon à savoir : la maison était précédemment louée 700 € / mois, un rendement intéressant après remise au goût du jour.

📍 Secteur calme, à proximité d’Arras et des commodités.
📞 Contactez WIOM Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr