WIOM vous présente cette maison semi-plain-pied de 155 m² située dans la charmante commune de La Herlière.

Elle offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, profitez d’un jardin et d’une grande terrasse entièrement carrelée, idéale pour vos moments de détente ou de réception.

Située à proximité d’un étang propice aux balades en famille, d’une école, d’un centre médical, et des transports en commun, cette maison combine confort et praticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.

Découvrez cette **maison familiale de 240 m² habitables**, située dans la paisible commune de Rivière (62173), à seulement 15 minutes à l’ouest d’Arras. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de **5 600 m²**, cette propriété sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 300 mètres vous garantit une tranquillité absolue, tout en profitant d’un cadre naturel unique.

Une construction spacieuse et lumineuse

Construite en 2001, cette maison propose des prestations confortables et bien pensées :

**Au rez-de-chaussée**
- **Hall d’entrée** accueillant avec escalier en pierre menant à l’étage.
- **Une grand Chambre permettant plusieurs utilisation.
- **Un séjour lumineux de plus de 50 m²**, doté d’une cheminée en bois massif et d’une baie vitrée donnant sur une **grande terrasse exposée plein sud**.
- **Cuisine aménagée**, attenante à la pièce de vie, avec vue sur le jardin.
- **Un dressing** et **une pièce avec un accès extérieur indépendant**, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- **WC séparés**.

**À l’étage**
- **Trois chambres** lumineuses.
- **Une suite parentale de 40 m²**, comprenant un dressing et une salle d’eau récemment rénovée.

Sous-sol complet et extérieur verdoyant

La maison dispose également d’un **sous-sol complet**, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou offrant un vaste espace de stockage. La parcelle de 5 600 m², entièrement dégagée, est parfaite pour profiter d’un extérieur arboré ou aménager selon vos envies.

Informations pratiques

- Chauffage au fioul.
- Grande terrasse exposée plein sud.
- Construction de qualité, aucun vis-à-vis.

Cette maison combine espace, tranquillité et confort. Elle ne demande qu’à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. **Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !**

WIOM vous propose cette superbe maison de ville de 170 m² au cœur d'Arras. Profitez de grands volumes et du charme authentique de l’ancien. Vous serez séduit par son séjour chaleureux avec parquet en chevrons et cheminée en marbre, sa spacieuse salle à manger ornée de carreaux de ciment, et sa cuisine lumineuse et entièrement équipée. Une véranda ainsi qu’une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain.
Le 2e étage abrite trois chambres, dont une en enfilade, offrant la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.

Les atouts de ce bien : une terrasse, un jardin en plein centre-ville, une cave et un garage. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous pour programmer une visite.

WIOM vous propose cette maison individuelle en pierre blanche de 145 m² avec une dépendance de 230 m² à Marœuil.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle offrant 145 m² de charme et de confort moderne à Marœuil. Le rez-de-chaussée met en valeur de superbes carreaux de ciment d'origine, ajoutant une touche d'authenticité à ce bien.
La maison comprend trois chambres dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au deuxième étage. La toiture en ardoise, récemment rénovée, est accompagnée d'un insert bois double combustion avec conduit de cheminée neuf, assurant un chauffage performant et convivial en plus des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur.

L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un petit jardin paysagé, un bassin et un potager pour les amoureux de la nature. La propriété dispose de deux accès indépendants avec portail motorisé et offre une capacité de stationnement permettant de garer jusqu'à une dizaine de véhicules en extérieur. Vous profiterez également d’un garage motorisé pour plus de confort.

Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance de 230 m², équipée de panneaux solaires, avec une toiture et une isolation neuve. Cet espace est à aménager selon vos besoins et offre de nombreuses possibilités : création de gîtes, de chambres d'hôtes, activité commerciale ou même d'une seconde habitation.

Avec un DPE C, cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et la performance énergétique moderne.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien.