WIOM vous présente cette belle maison individuelle de 158 m², idéalement située dans la commune de Boisleux-Saint-Marc, à seulement 20 minutes d’Arras.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de ses prestations extérieures : un boulodrome pour vos moments de convivialité, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une très grande dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage.

À l’intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, d’une suite parentale confortable, d’un bureau pouvant également servir d’espace télétravail, d’une salle de bains, d’une buanderie fonctionnelle et de deux toilettes.

Idéal investisseur, cette maison vous offre une véritable qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

À vendre, à 15 minute de Cambrai !
Immeuble de 185 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ! Situé sur un grand axe avec double accès, il bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une habitation ou une activité commerciale.

💡 Aménagements possibles :
🏡 Une spacieuse maison de 175 m²
🏢 Un local commercial de 94 m² + 🏠 un appartement de 91 m²
🏠🏠 Deux appartements d’environ 90 m² chacun

🌿 Atout supplémentaire : un jardin privatif d’environ 200 m², un véritable espace extérieur rare sur le secteur !


📊 Analyse financière détaillée pour investisseurs : Le bien est proposé à 195 000 €, avec 15 000 € de frais de notaire et 20 000 € de travaux, soit un coût total de 230 000 €. La taxe foncière est estimée à 1 200 €/an.

Revenus locatifs estimés : Appartement 1er étage à 700 €/mois et Rez-de-chaussée entre 700 et 800 €/mois, soit un total de 1 400 à 1 500 €/mois (16 800 à 18 000 €/an).

📈 Rentabilité nette : Calculée comme suit (Loyers annuels - taxe foncière) ÷ Coût total d’achat. Cas 1 : Loyer 16 800 €/an → Rentabilité nette de 6,78%. Cas 2 : Loyer 18 000 €/an → Rentabilité nette de 7,30%.

💳 Cash-flow mensuel : Emprunt de 230 000 € sur 20 ans à 3,5%, avec une mensualité de 1 123 €. Calcul (Loyer mensuel - Mensualité du prêt - Taxe foncière mensuelle). Cas 1 : Loyer 1 400 € → Cash-flow de +177 €/mois. Cas 2 : Loyer 1 500 € → Cash-flow de +277 €/mois.

🏡 Maison familiale de 124 m² à Hénin-Beaumont – 3 chambres

Située proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 124 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

🛋️ Espace de vie accueillant
Vous serez séduit par le séjour traversant, spacieux et lumineux. La pièce de vie se compose d’un salon cosy et d’une salle à manger chaleureuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

🍽️ Cuisine fonctionnelle
La cuisine séparée, prête à accueillir vos meilleures recettes du quotidien.

🛏️ 3 grandes chambres
À l’étage, trois chambres confortables offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille ou créer un bureau, selon vos besoins.

🚿 Salle d’eau, avec douche et espace optimisé.

🌿 Extérieur agréable
Profitez d’une cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente à l’abri des regards. Un espace de rangement complète l’extérieur avec beaucoup de potentiel.

📍 Localisation pratique
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

🔑 À visiter rapidement !
Une belle opportunité alliant, luminosité, dans une ville dynamique.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Idéal pour un projet de rénovation sur-mesure ! Située à Arleux-en-Gohelle, cette maison offre un potentiel incroyable.
Ses atouts :
✅ Un bien individuel.
✅3 belles chambres.
✅ Une cuisine à aménager, laissant libre cours à votre imagination.
✅ Un agencement optimisé pour un cadre de vie unique.
✅ Un grenier aménageable, idéal pour un futur espace de vie supplémentaire.

📍 Emplacement exceptionnel: Située à quelques minutes des célèbres places historiques d'Arras, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie authentique et dynamique.
Quartier calme, proche des écoles et transports.
🏠 Une opportunité rare à Arras pour façonner la maison qui vous ressemble ! À visiter sans tarder ! 🚀
📩Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

WIOM vous présente cette maison d'environ 115 m², idéalement située au cœur de la commune de Liévin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Vous trouverez également une salle de bains.

À l'étage, trois belles chambres et un WC indépendant offrent un espace confortable et intime pour toute la famille. Le second et dernier étage abrite des combles aménageables d'environ 55 m² au sol.

Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commodités telles que supermarchés, écoles, et à proximité immédiate de l'axe autoroutier A21.
Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants, ce bien représente une opportunité rare à saisir.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et pour organiser une visite.

✨ EXCLUSIVITÉ WIOM – Magnifique corps de ferme de 245 m² à Bucquoy ✨

Laissez-vous charmer par ce sublime corps de ferme alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec ses beaux volumes et ses matériaux authentiques (briques apparentes, poutres en bois, plafond voûté), ce bien unique offre un cadre de vie chaleureux et spacieux.

🏡 Intérieur :

Salon lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin
Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis
4 chambres dont une suite parentale
2 salles de bains
Un bureau, idéal pour le télétravail
Deux pièces à l’avant de la maison, actuellement aménagées en cabinet de kinésithérapie, offrant un bel espace pour une activité professionnelle ou une autre utilisation selon vos besoins
🌿 Extérieur :

Un jardin paysagé pour profiter des beaux jours
Une grande dépendance avec potentiel (atelier, garage, stockage…)
📍 Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare est à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite.

🏡✨ Appartement Unique dans une Ancienne Chapelle – Charme et Modernité ✨🏡

Découvrez ce magnifique appartement atypique situé au sein d’une ancienne chapelle, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux et la porte d’origine de la chapelle, témoignant de l’histoire des lieux.

🛋️ Séjour lumineux de 75m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
🛏️ 3 chambres (9 et 10m²) + 1 bureau modulable selon vos envies (chambre d’appoint, dressing, salle de jeux…).
🚿 Salle de douche moderne et fonctionnelle

☀️ Jardinet avec terrasse exposée sud, parfait pour profiter des beaux jours.
🚗 Place de parking privative dans une résidence sécurisée et calme, installée dans un ancien couvent.

📍 Emplacement idéal
À deux pas de McArthurGlen, la mairie, la poste, le cinéma et à proximité du métro Eurotéléport pour un quotidien pratique et agréable.

📞 Coup de cœur assuré ! Contactez-nous vite pour une visite !

Vous recherchez un bien à fort potentiel ? WIOM vous propose en exclusivité cette maison de 108 m², située au cœur de la charmante commune de Hébuterne.

✅ 108 m² habitables – À rénover selon vos envies
✅ Jardin

🔹 Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, un WC et une salle d’eau.

🔹 À l’étage :
Trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

💡 Pourquoi investir ?

Un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

📍 Située dans un cadre agréable, cette maison n’attend que vous pour lui redonner tout son éclat !

⚠️ Important : Une servitude de passage existe sur le terrain.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. 🔑✨

WIOM vous propose cette charmante maison individuelle de 146 m², idéalement située dans la commune d’Arras.

Laissez-vous séduire par son charme authentique et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un séjour spacieux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, pratique et agréable.

La maison dispose également de deux chambres confortables, d’un bureau offrant un espace de travail ou de loisirs, ainsi que d’une salle de bains bien agencée.

À l'extérieur, cette propriété offre un jardin clos, idéal pour profiter de moments de détente, ainsi qu’un garage, ajoutant praticité et sécurité pour vos véhicules ou espaces de rangement.

Située à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Arras, aux transports en commun (bus) et à 10 minutes à pied la gare routière, facilitant vos déplacements.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Immeuble de Rapport locatif à RENOVER
Travaux à prévoir !

Composition :
- 1 maison : salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, jardin
>>> Actuellement loué, loyer de 650 Euros hors charge

- 1 studio : 1 pièce, 1 salle d'eau, WC, 1 cave
>>> Actuellement vide, loué 300 e hors charge à l'époque avec Baux à l'appui.

- 1 appartement : 1 pièce en bas, 4 pièces à l'étage.
>>> Actuellement vide, loué 550 eu hors charge l'époque avec Baux à l'appui.

Revenu locatif mensuel : 1450 euros
* Compteurs distinct individuels Eau
* Compteurs distinct individuels Électricité

Immeuble à TRAVAUX, proche des transport, commerces et services.