Wiom vous propose cet immeuble de 140 m², à rénover entièrement, idéalement situé dans un secteur en plein essor. Proche d'une zone industrielle et bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, services), cet immeuble offre un excellent potentiel pour un projet de réhabilitation ou d'investissement. Avec une forte demande locative dans la région, il représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel de valorisation, à seulement quelques minutes de Valenciennes.

Wiom vous propose cet immeuble de environs 200m² à rénover, composé de 6 lots distincts, idéalement situé dans un secteur en pleine croissance. Proche d'une zone industrielle et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à quelques minutes de Valenciennes. Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur porteur.

Maison d'exception à Douai avec terrasse de 300m²
Située à Douai, découvrez cette maison spacieuse de 270 m² habitables, dotée d'une immense terrasse de 300 m², sans travaux à prévoir. Avec ses 7 pièces et des aménagements modernes, cette demeure est idéale pour une famille ou un projet de vie qui allie confort et détente, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités.

Un rez-de-chaussée dédié à la détente et au confort
Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage en enfilade, d'une pièce spa/détente de plus de 50 m², parfaite pour se relaxer au quotidien. L'entrée principale dessert un hall qui mène à l'étage, créant une disposition fluide et agréable dès l'arrivée dans la maison.

Premier étage : un espace de vie ouvert et lumineux
À l'étage, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière naturelle, avec une ouverture cathédrale de style loft, donnant une sensation d’espace et de modernité. Ce séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, elle-même reliée à une arrière-cuisine permettant de garder l'espace principal épuré. L'étage donne accès à une immense terrasse de 300 m², parfaitement exposée, idéale pour recevoir ou se détendre en extérieur. Une suite parentale spacieuse complète ce niveau, offrant intimité et confort.

Espace nuit et combles aménagés
Le deuxième étage dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un hall permet de surplomber et d’observer le salon en contrebas, ajoutant une touche architecturale unique. Au dernier étage, les combles aménagés de 60 m² au sol offrent un espace multifonctionnel à personnaliser selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente…

Potentiel supplémentaire et emplacement idéal
Il est possible d'ajouter un ascenseur pour encore plus de confort et d'accessibilité. Proche du centre de Douai et de toutes les commodités, cette maison exceptionnelle saura répondre à toutes vos attentes, avec ses volumes généreux et ses aménagements modernes.

Conclusion
Cette maison d’architecte unique de 270 m², avec ses 300 m² de terrasse et ses nombreux espaces de vie, est une rare opportunité à Douai. Son agencement, son confort et sa situation en font un bien d’exception où il suffit de poser ses valises et profiter de tous ses atouts.

Situé en plein cœur du centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, transports en commun, et établissements scolaires. L'emplacement en hypercentre garantit une forte demande locative et une stabilité des revenus.

L'immeuble se compose de 5 studios entièrement loués à 330 € par mois chacun, générant ainsi des revenus locatifs immédiats. Le local commercial de 70 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, est actuellement disponible à la location, avec un potentiel locatif estimé entre 1000 € et 1100 € par mois.

Aucun travaux ne sont à prévoir : la toiture a été refaite récemment, et l'ensemble des fenêtres de l'immeuble sont équipées de double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage électrique dans chaque logement permet une gestion simplifiée et efficace des coûts énergétiques.

Avec une taxe foncière de 3559 €, cet immeuble offre une rentabilité sécurisée de 8,31% net et constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique.

Un dossier complet et détaillé est disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rentable et idéalement situé au cœur de Douai.

WIOM vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 131 m² située dans la commune d'Hénin-Beaumont.

Comprenant une vaste pièce de vie, la cuisine, tout aussi spacieuse, est parfaitement adaptée pour ceux qui aiment cuisiner tout en partageant des moments avec leurs proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre

L'un des grands atouts de ce bien est son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bains.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin où vous pourrez profiter des beaux jours exposé Nord-ouest, ainsi que d'un garage, très pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût, mais son potentiel est indéniable. N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Wiom vous propose en exclusivité ce superbe triplex de 168 m² situé dans la commune de Douai. Ce bien allie charme et caractère avec ses beaux volumes, son parquet authentique, et une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa cuisine équipée ainsi que la lingerie pratique et fonctionnelle.

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle de bains, idéale pour être aménagée en suite parentale. Le deuxième étage offre deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, parfait pour accueillir famille et invités.

Le petit plus ? Une cave spacieuse et un parking gratuit juste devant la propriété.

Ce triplex au charme indéniable n'attend plus que vous. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez dès maintenant l'agence Wiom.

WIOM vous présente cette maison semi-mitoyenne de 95 m², située dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Catherine.

Ce bien à rénover se compose d'un vaste séjour et d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres. Avec quelques travaux, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paisible ainsi que d'un garage pratique. La maison est idéalement située, proche de la ville d'Arras, des parcs, des commerces et des transports en commun.

Pour vous accompagner dans votre projet de rénovation, WIOM vous propose un service d'accompagnement personnalisé, afin de transformer cette maison selon vos envies et besoins.

Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez-y votre futur chez-vous.

WIOM vous propose cette charmante maison en exclusivité de 86 m² située dans la commune de Billy-Montigny.

Offrez-vous confort et sérénité dans cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée, idéale pour une famille ou des primo-accédants !

Dès l€entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant un espace de vie convivial.
Un atout supplémentaire : la maison dispose également d'une cave et d'une buanderie, offrant encore plus de rangement et de praticité.

À l€étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un dressing.
La salle de bain, comprenant une baignoire et un WC, est conçue pour offrir des moments de détente.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec jardin, un espace agréable parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un parking privé et sécurisé par un portail électrique.

Cette maison accueillante bénéficie d€un emplacement de choix, proche de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Un véritable havre de paix à portée de tout ce dont vous avez besoin.

Elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour programmer une visite.

WIOM vous propose cette charmante maison individuelle de semi-plain pied de 202 m² située dans la commune prisée de Mar€uil. Cette belle bâtisse offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille.

La maison se compose d'un vaste salon-séjour cathédrale et d'une cuisine équipée, bénéficiant d'une lumière traversante d'est en ouest, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bains et des WC.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine qui peut servir de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture, ainsi que deux autres grandes chambres offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Le sous-sol complet de la maison est suffisamment grand pour accueillir trois véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le stockage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un immense jardin arboré, parfait pour les activités en plein air, les barbecues en famille et les moments de détente. La position en hauteur de la maison offre une vue très agréable et dégagée, ajoutant une touche supplémentaire de charme à cette propriété.

Située à proximité de la ville d'Arras, Mar€uil est une commune prisée de l'arrageois grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun et services. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et bien située dans un environnement recherché.

N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Découvrez toutes les possibilités qu'offre cette belle bâtisse et imaginez-y votre future vie de famille !

Une maison à fort potentiel à Achicourt.

Située dans le vieil Achicourt, cette maison individuelle offre une opportunité rare de créer votre maison idéal.
Proche de toute les ommodités, cette propriété se trouve dans un quartier prisé et charmant. Bien que les travaux soient à prévoir notamment en matière d'isolation, electricité et menuiseries, cette maison présente un fort potentiel de rénovation pour les mateurs de projets immobiliers.


Un rez-de-chaussée à réinventer

Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'un WC, d'une salle d'eau, d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine attenante à une belle véranda. Cette dernière offre une vue dégagée sur le grand jardin, qui s'étend jusqu'à l'autre extrémité de la rue. Ce jardin spacieux propose une possibilité unique de construction supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité rare pour des projets futurs.

Un étage fonctionnel et adaptable

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé et agréable. Une autre cuisine à cet étage ajoute une fonctionnalité supplémentaire, idéale pour des aménagements diversifiés. Cette configuration permet une grande flexibilité dans l'agencement des espaces de vie, selon vos besoins et vos envies.

Un potentiel d'agrandissement supplémentaire

Les combles de la maison offrent une possibilité d'aménagement pour gagner environ 15 m² supplémentaires. Cette opportunité permet d'ajouter un espace de vie ou de stockage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable de la maison.

Conclusion

Cette maison de ville à Achicourt représente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien à rénover selon leurs goûts. Avec son emplacement idéal, son grand jardin et ses possibilités d'agrandissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure unique. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable bijou, adapté à vos besoins et à votre style de vie.