WIOM Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 50 m de la gare SNCF de Billy-Montigny. Une opportunité rare offrant une rentabilité immédiate et un emplacement stratégique avec accès rapide aux grandes villes de la région.

✅ Revenus locatifs mensuels : 1 840 € hors charges
✅ Rentabilité brute : 10,5 %
✅ Cashflow potentiel : 500 €
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Comptage individuel & cumulus séparé pour chaque lot

🔹 Composition de l’immeuble :

- Au RDC, un studio de 20 m², actuellement loué
-Un T2 de 62 m² avec jardin, au rez-de-chaussée, actuellement loué
- Au 1er étage, un T3 en duplex de 56 m² (procédure en cours)

💡 À noter : Une procédure d’expulsion est en cours pour l’un des locataires, avec un jugement prévu pour le 7 octobre. La signature de l’acte de vente définitif pourra donc intervenir après cette date, garantissant une situation locative clarifiée.

📍 Emplacement stratégique, idéal pour les actifs : juste en face de la gare, proche des commerces et des grands axes.

📞 Rentabilité immédiate et sécurisée – Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. 🔑✨

🏡 WIOM vous propose cette maison semi-individuelle à Aix-Noulette
Idéal primo-accédants ou petite famille !

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle située dans un quartier calme et recherché d’Aix-Noulette, une commune prisée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les grands axes, et son ambiance familiale.

📍 Emplacement idéal :

École à seulement 3 minutes à pied
Commerces et commodités accessibles rapidement
Environnement paisible et verdoyant
🛏️ Côté intérieur :

Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres à l’étage
Une salle de bains
Jardin garage et stationnement possible
✨ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est réel !

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel, parfait pour un premier achat ou pour accueillir votre famille dans un cadre serein.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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✅ Aucun gros travaux à prévoir
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🔹 Composition de l’immeuble :

- Au RDC, un studio de 20 m², actuellement loué
-Un T2 de 62 m² avec jardin, au rez-de-chaussée, actuellement loué
- Au 1er étage, un T3 en duplex de 56 m² (procédure en cours)

💡 À noter : Une procédure d’expulsion est en cours pour l’un des locataires, avec un jugement prévu pour le 7 octobre. La signature de l’acte de vente définitif pourra donc intervenir après cette date, garantissant une situation locative clarifiée.

📍 Emplacement stratégique, idéal pour les actifs : juste en face de la gare, proche des commerces et des grands axes.

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