Découvrez cette **maison familiale de 240 m² habitables**, située dans la paisible commune de Rivière (62173), à seulement 15 minutes à l’ouest d’Arras possédant un hangar de 3000m2 sur une parcelle de plus de 12000m2 cette propriété sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 300 mètres vous garantit une tranquillité absolue, tout en profitant d’un cadre naturel unique.

Une construction spacieuse et lumineuse

Construite en 2001, cette maison propose des prestations confortables et bien pensées :

**Au rez-de-chaussée**
- **Hall d’entrée** accueillant avec escalier en pierre menant à l’étage.
- **Une grand Chambre permettant plusieurs utilisation.
- **Un séjour lumineux de plus de 50 m²**, doté d’une cheminée en bois massif et d’une baie vitrée donnant sur une **grande terrasse exposée plein sud**.
- **Cuisine aménagée**, attenante à la pièce de vie, avec vue sur le jardin.
- **Un dressing** et **une pièce avec un accès extérieur indépendant**, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- **WC séparés**.

**À l’étage**
- **Trois chambres** lumineuses.
- **Une suite parentale de 40 m²**, comprenant un dressing et une salle d’eau récemment rénovée.

Sous-sol complet et extérieur verdoyant

La maison dispose également d’un **sous-sol complet**, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou offrant un vaste espace de stockage. La parcelle de 5 600 m², entièrement dégagée, est parfaite pour profiter d’un extérieur arboré ou aménager selon vos envies.

Informations pratiques

- Chauffage au fioul.
- Grande terrasse exposée plein sud.
- Construction de qualité, aucun vis-à-vis.

Cette maison combine espace, tranquillité et confort. Elle ne demande qu’à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. **Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !**

Wiom vous propose en exclusivité cette maison semi-mitoyenne de 81 m² située dans la commune de VIMY. Ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer le cocon de vos rêves. Grâce à notre pôle travaux, nous vous accompagnons dans la transformation de cette maison selon vos envies, en prenant en charge l'ensemble des travaux.

La maison se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un extérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour les passionnés de rénovation, désireux de personnaliser chaque détail.

Ses principaux atouts : un prix attractif, un potentiel de valorisation important, une proximité avec les commodités locales et à seulement 15 minutes d'Arras. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir et à faire parler leur créativité.

Contactez votre agence dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

À Vendre : Fonds de Commerce + Murs d’une Boulangerie à Hénin-Beaumont

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.
• Les murs commerciaux, offrant une belle surface et un excellent potentiel d’exploitation.

Informations principales :

📍 Localisation : Hénin-Beaumont
📐 Superficie des murs : 336,70
💰 Prix du fonds de commerce : 440 000 FAI
💰 Prix des murs : 1 195 000 FAI

Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.

À Vendre : Fonds de Commerce + Murs d’une Boulangerie à Hénin-Beaumont

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.
• Les murs commerciaux, offrant une belle surface et un excellent potentiel d’exploitation.

Informations principales :

📍 Localisation : Hénin-Beaumont
📐 Superficie des murs : 425
💰 Prix du fonds de commerce : 500 000 FAI
💰 Prix des murs : 900 000 FAI

Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.

À Vendre : Fonds de Commerce + Murs d’une Boulangerie à Gonnehem

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.
• Les murs commerciaux, offrant une belle surface et un excellent potentiel d’exploitation.

Informations principales :

📍 Localisation : Gonnehem
📐 Superficie des murs : 291,78
💰 Prix du fonds de commerce : 262 500 FAI
💰 Prix des murs : 810 000 FAI

Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.

À Vendre : Fonds de Commerce d’une Boulangerie à Cambrai

Nous proposons à la vente :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.

Informations principales :

📍 Localisation : Cambrai
📐 Superficie des murs : 200
💰 Prix du fonds de commerce : 832 000 FAI


Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.

WIOM vous propose cette maison semi plain-pied située à Bailleul-sur-Berthoult. Composée de 4 chambres spacieuses, de beaux espaces de vie lumineux, d'un jardin accueillant et d'un garage pratique, cette maison a tout pour plaire.

Le jardin accueillant est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air. Le garage spacieux ajoute une touche de praticité supplémentaire, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement additionnel.

Elle est idéalement située à proximité des axes rapides, facilitant vos déplacements quotidiens, et à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, services, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et confortable. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement fonctionnel et sans travaux en plein cœur d’Arras ?
WIOM Immobilier vous propose ce T2 situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, à quelques pas des célèbres places et de toutes les commodités.

✅ Emplacement privilégié
✅ Ascenseur – Confort et accessibilité
✅ Aucun travaux à prévoir

🔹 L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau moderne
- Un WC séparé pour plus de praticité

🔹 Les + :

- Pompe à chaleur ♨️
- Balcon pour profiter de l’extérieur 🌿
- Place de parking intérieure sécurisée 🚗

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement !

📞Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 🔑✨

WIOM vous propose ce duplex de 45m² situé en plein cœur d'Arras.

Ce bien se compose d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'une chambre.

Des travaux sont à prévoir.

Situé à moins de 100m de la place des Héros d'Arras, et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, etc.).

Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

WIOM vous propose ce bien en rez-de-chaussée d’une superficie de 140 m², idéalement situé en plein centre-ville, à moins de 50 mètres de la Place des Héros. Il s’agit d’un immeuble de caractère en pierre blanche, offrant une belle architecture et un cachet unique. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace peut être transformé en habitation, offrant la possibilité de créer un loft ou un appartement spacieux.

Les parties communes ainsi que la façade de l’immeuble viennent d’être rénovées, apportant des prestations haut de gamme qui valorisent davantage le bien.

Caractéristiques du bien :
🏡 Superficie : 140 m²
📍 Localisation : cœur de ville, à proximité immédiate de la Place des Héros
🔧 Transformation possible : idéal pour un aménagement en logement type loft ou appartement
🏢 Immeuble de caractère : en pierre blanche, offrant un cachet unique
🏢 Rénovations récentes : façade et parties communes refaites avec des prestations haut de gamme
🚆 Accessibilité : proche des transports en commun et des commodités
🌆 Environnement : quartier dynamique, calme et proche de nombreux commerces et services

Une opportunité unique pour un projet de transformation en plein centre-ville !

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Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec notre Responsable Neuf au 03 21 50 09 80