Les appartements familiaux récents avec stationnements sécurisés aux portes du Vieux-Lille sont particulièrement recherchés.

Celui-ci réunit tous les critères les plus demandés.

Situé au dernier étage d'une résidence de 2018 répondant aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement offrant confort, luminosité et prestations modernes.
Vous profiterez de :

🏡 Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition
🍽️ Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau, un véritable atout pour la vie de famille
🚗 2 places de stationnement couvertes et sécurisées
♿ Résidence récente conforme aux normes PMR

📍 Emplacement privilégié à La Madeleine, aux portes du Vieux-Lille, avec commerces, transports et écoles accessibles rapidement.

👉 Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou des actifs recherchant un cadre de vie premium à proximité immédiate de Lille.

📩 Les appartements de ce type se font rares sur le secteur.

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WIOM vous propose cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle d’une superficie totale de 11 521 m², comprenant une partie constructible, offrant de réelles perspectives d’évolution ou de développement selon votre projet.

L’ensemble bénéficie également de quatre boxes, permettant un usage de stockage, de rangement ou d’exploitation complémentaire, un atout non négligeable pour une activité professionnelle.

Situé à une adresse reconnue, ce bien se prête aussi bien à la poursuite d’une activité existante qu’à l’implantation d’une nouvelle orientation professionnelle.

L’établissement se compose d’une salle de restauration d’environ 220 m², proposant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une capacité d’accueil confortable, parfaitement adaptée à une activité de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle.

La partie professionnelle comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée d’environ 360 m², permettant une exploitation immédiate, incluant notamment :
une chambre froide,
un espace plonge indépendant,
des vestiaires dédiés au personnel,
une buanderie,
un bureau administratif,
un local technique,
une cave à vin,
des sanitaires conformes aux normes PMR.

À l’étage, vous bénéficierez d’un appartement indépendant d’environ 100 m², composé de trois chambres, offrant un réel confort de vie, idéal en logement de fonction ou pour un usage personnel.
Un grenier aménagé, isolé et électrifié vient compléter cet ensemble.

⚠️ Le fonds de commerce est indissociable de l’ensemble immobilier et est inclus dans la vente. Cette configuration garantit une cohérence d’exploitation et s’adresse à tout porteur de projet souhaitant reprendre une activité structurée ou développer un nouveau concept au sein d’une adresse localement identifiée et reconnue.

📄 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
📞 Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr