NEUVILLE-SAINT-VAAST – MAISON CONTEMPORAINE DE 2017 – 129 M² – 3 CHAMBRES

À découvrir sur la commune recherchée de Neuville-Saint-Vaast, cette belle maison individuelle de style contemporain construite en 2017, développant environ 129 m² habitables sur une parcelle de 455 m².

Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille.

✨ Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrirez un véritable espace hall desservant une agréable pièce de vie.

Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe une surface totale d’environ 54 m², offrant un bel espace convivial et lumineux pour recevoir et profiter du quotidien.

Ce niveau dispose également d’un cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

🛏️ À l’étage :

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing, salle de bains et WC.

Une mezzanine d’environ 17 m² complète l’étage et pourra facilement accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin détente selon vos besoins.

🌿 Côté extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle de 455 m² et bénéficie d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

🌡️ Côté confort :
✔️ Construction récente de 2017
✔️ Pompe à chaleur air/eau
✔️ Poêle à granulés
✔️ Plancher chauffant
✔️ Menuiseries aluminium double vitrage
✔️ VMC double flux
✔️ Panneaux photovoltaïques

📍 Située à Neuville-Saint-Vaast, la maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes d’Arras.

💡 Une maison contemporaine aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle – 178 m² – 5 chambres – Terrain 1 600 m²

📍 Boisleux-au-Mont – à seulement 15 min d’Arras

Découvrez cette maison individuelle semi-plain-pied des années 1980, offrant 178 m² habitables sur une belle parcelle arborée d’environ 1 600 m².

🏡 Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse dessert un superbe séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert directement sur l’extérieur.

Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

🛏️ À l’étage :
Une mezzanine de 16 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert 2 chambres supplémentaires de 11 et 17 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

🚗 Côté pratique :
La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 45 m² avec porte motorisée et de nombreux espaces de stockage.

🌳 À l’extérieur :
Profitez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse en bois de 60 m² et d’un portail électrique.

☀️ Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de la maison.

Les + :
✓ 178 m² habitables
✓ 5 chambres
✓ Vie de plain-pied possible
✓ Séjour de 46 m²
✓ Terrain de 1 600 m²
✓ Sous-sol complet et garage 45 m²
✓ Terrasse de 60 m²
✓ Panneaux solaires

Une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, à seulement quelques minutes d’Arras.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE – 153 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD

Du cachet, de beaux volumes et un extérieur plein Sud : WIOM Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise individuelle de 153 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa double distribution et ses volumes généreux : d’un côté, un agréable salon ; de l’autre, une salle à manger permettant de conserver deux véritables espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine, un spacieux espace de rangement avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un second WC.

Le dernier niveau réserve quant à lui un véritable espace parental, composé d’une grande chambre et de sa salle de douche privative.

Côté extérieur, la maison profite d’un jardin exposé plein Sud avec terrasse, de plusieurs dépendances et d’un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique.

Une cave et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Les + : maison individuelle • 153 m² • charme de l’ancien • 3 chambres dont une suite parentale • jardin plein Sud • terrasse • dépendances • stationnement privatif sécurisé • cave et buanderie.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

À découvrir exclusivement avec WIOM Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite.

🏡✨ WIOM vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied de 97,55 m², idéalement située à proximité des axes routiers et des commerces pour un quotidien pratique et confortable ! 🚗🛍️

☀️ Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle 🔥, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.

🛏️ Vous découvrirez :
✔️ 3 chambres spacieuses
✔️ Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour 🍽️🛋️
✔️ Un espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis 👨‍👩‍👧‍👦✨
✔️ Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos envies 📦🔧

🌳 À l’extérieur, profitez également de deux places de parking privatives à l’intérieur de la propriété 🚘🔐.

Cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et praticité au quotidien 💛

💶 Honoraires à la charge du vendeur.

Maison semi-individuelle de caractère des années 1930 – 130 m²

À seulement 15 minutes d'Arras, découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 1930, développant 129,83 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement au confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall sublimé par son authentique sol en carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un second escalier mène aux combles entièrement aménagés, où vous découvrirez une spacieuse troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, parfaite pour une suite parentale, un espace adolescent ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m², d'une terrasse, de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage motorisé d'environ 40 m² et une cave complète ce bien.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour les amoureux de l'ancien.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Pavillon individuel semi plain-pied de 217 m² – Terrain de 1 200 m²

📍 Gouves – À seulement 15 minutes d'Arras

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un beau potentiel ? Découvrez ce pavillon individuel semi plain-pied des années 1980 développant 217,15 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine Ixina installée en 2024, entièrement aménagée et équipée.

Un cellier attenant complète cet espace et accueille la chaudière au fioul.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec :
🛏️ Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
🛏️ Une seconde chambre

Les larges ouvertures donnent accès à une terrasse en bois d'environ 100 m², prolongée par une pergola de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin entièrement clos et arboré.

À l'étage, un palier dessert :
• Trois chambres supplémentaires.
• Un espace bureau.
• Une salle d'eau avec WC.

L'étage ainsi que les pièces d'eau offriront à leurs futurs propriétaires l'opportunité de les moderniser selon leurs envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

🌳 Les extérieurs

✔ Terrain clos de 1 200 m².
✔ Portail motorisé.
✔ Grande allée de stationnement.
✔ Double garage motorisé d'environ 35 m².
✔ Terrasse en bois d'environ 100 m².
✔ Pergola de 20 m².
✔ Jardin arboré.

✨ Les atouts

✅ Pavillon individuel.
✅ Semi plain-pied.
✅ 217,15 m² habitables.
✅ Cuisine Ixina de 2024.
✅ Pièce de vie de plus de 65 m².
✅ Double garage motorisé.
✅ Tout-à-l'égout conforme.
✅ DPE : D.
✅ Environnement calme.

📞 Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur soigné et un bien offrant encore un beau potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Duplex avec jardin et terrasse – 3 chambres – Mazingarbe 🌿
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 5 pièces, idéalement situé à Mazingarbe, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse en rez-de-jardin
✔️ Cuisine ouverte et espace convivial pour toute la famille
✔️ 3 chambres à l'étage, offrant calme et intimité
✔️ Salle de bains fonctionnelle
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Appartement rénové avec goût

🌳 À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

📍 Situé dans un secteur recherché de Mazingarbe, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

💡 Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et extérieur privatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d’Arras et de la gare, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920 développant 270 m² habitables, implantée sur une parcelle de 541 m².

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé toute l’élégance de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d’époque et une agréable luminosité.

🏡 Dès l’entrée, un véritable atout :
Une pièce indépendante d’environ 30 m², idéale pour accueillir un bureau, un cabinet pour profession libérale, un espace de télétravail, ou simplement une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison se compose également de :
✔️ Vaste hall d’entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 5 chambres actuellement, avec la possibilité d’en aménager 6 à 7 selon la configuration souhaitée
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d’eau
✔️ 3 WC répartis sur les différents niveaux
✔️ Combles aménagés offrant encore de nombreuses possibilités

🌳 Côté extérieur :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l’abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout, particulièrement rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé d’environ 50 m²

📖 Cette propriété possède également une part d’histoire locale puisqu’elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Avec ses volumes, sa configuration modulable et sa proximité avec le cœur d’Arras, cette demeure se prête aussi bien à une grande vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement.

📞 Une demeure singulière qui mérite d’être découverte. Contactez WIOM Immobilier pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de caractère en hyper-centre de Harnes – 402 m² habitables, double accès, jardin exposé Sud et garage double motorisé

Située en plein cœur de Harnes, cette maison de ville des années 1930 offre un cachet exceptionnel et un potentiel rare grâce à ses volumes généreux, son double accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Ses atouts principaux :
- 402 m² habitables sur plusieurs niveaux
- Salon lumineux de 39 m²
- Séjour / cuisine de 70 m², idéal pour les repas conviviaux
- 6 chambres spacieuses
- 3 salles de bains
- 1 terrasse au 1er étage et 2 terrasses au rez-de-chaussée donnant sur un jardin exposé plein Sud
- Double garage motorisé avec accès indépendant, permettant de stationner plusieurs véhicules
- Cave
- Buanderie fonctionnelle
- Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme petit salon / salle de sport
- Dépendance dans le jardin, idéale pour un espace de rangement, atelier ou bureau

💼 Deux pièces sont actuellement aménagées en cabinet médical (salle d’attente + bureau), offrant la possibilité d’un usage mixte habitation / professionnel, ou facilement transformables selon vos besoins.

🔥 Confort et praticité :
- Chaudière neuve
- Double accès (avant et arrière)
- Charme de l’ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond

🏠 Une maison pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements avec stationnements privatifs.

📍 Emplacement idéal :
En plein hyper-centre de Harnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

📞 Une visite s’impose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique alliant charme, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr