🏡 Wiom vous présente une opportunité rare à Marœuil !
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs avisés.
✨ Ses atouts :
✅ 85m² habitables avec une belle base à exploiter.
✅ 3 chambres, parfait pour accueillir une famille.
✅ Garage de 80m², idéal artisan, stockage ou aménagement futur.
✅ Terrain de 1600m², offrant espace, tranquillité et liberté.
✅ Partie constructible (sous réserve d’acceptation de permis), véritable levier de valorisation.
📍 Localisation recherchée : cadre calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.
⚠️ Travaux à prévoir : une toile vierge pour créer un lieu de vie à votre image ou maximiser votre rentabilité.
🌿 Le combo gagnant : surface, terrain, dépendances et potentiel de construction.
🔥 Un bien stratégique : résidence principale familiale ou opération d’investissement avec forte création de valeur.
📩 Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! 🚀

✨ Wiom vous présente une opportunité sur la commune de Vimy !
Une charmante longère de plain-pied offrant un beau potentiel.
✨ Ses atouts :
✅ 95m² habitables
✅ 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
✅ Plain-pied pratique, pour un confort de vie au quotidien.
✅ Parcelle cadastrée de 333m², permettant de profiter d’un extérieur.
✅ Rafraîchissement extérieur à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts.
📍 Localisation : située sur la commune de Vimy, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
🔥 Une belle opportunité pour un premier achat avec potentiel.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette longère ! 🚀

🏡 Maison 1930 + Appartement indépendant – Fort potentiel à Montigny-en-Gohelle

À deux pas du parc, des commodités et des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant plusieurs stratégies possibles : habitation, investissement ou division.

👉 Maison principale – 104 m²
• Belles pièces de vie
• Salle de bain au rez-de-chaussée
• 2 grandes chambres (15 m² et 20 m²)
• Cave saine

⚠️ Travaux à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) → idéal pour valorisation

👉 Appartement indépendant – 44 m² (vendu libre)
• Revenus locatifs immédiats possibles
• Ou extension de la maison
• Ou projet investisseur

👉 Extérieurs rares sur le secteur :
• 2 garages
• Dépendances (~30 m²)
• Cour (~110 m²)
• Jardin (~174 m²)

💡 Le vrai + du bien :
Un produit évolutif qui s’adapte à votre projet :
✔ Résidence principale avec agrandissement
✔ Investissement locatif
✔ Division en plusieurs lots

📞 Contactez-nous pour une visite – Bien à fort potentiel, rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rœux, découvrez cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux, développant 172 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable et moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées en aluminium ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

La maison offre 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager bureaux et espaces dédiés selon vos besoins.

À l’étage, une salle de bains supplémentaire vient compléter l’agencement, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de toilettes, apportant un véritable confort au quotidien.

✨ Prestations de qualité :
• Menuiseries aluminium à isolation renforcée
• Volets électriques
• Stores bannes
• VMC simple flux
• Accès internet haut débit
• Système d’alarme & visiophone
• Faible consommation énergétique

🌿 Extérieurs :
Profitez d’un beau jardin clos, parfaitement exposé, avec terrasse et espace sécurisé pour les enfants.
Stationnement facilité grâce à un large espace de parking.

🧱 Les + :
• Cave
• Vide sanitaire

📍 Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité.

💥 Un bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !

🏡 Maison individuelle 2 chambres avec grand jardin – Anzin-Saint-Aubin

Située sur la commune très recherchée d’Anzin-Saint-Aubin, à quelques minutes seulement d’Arras, découvrez cette charmante maison individuelle de 80,5 m², offrant calme et intimité grâce à sa situation en retrait de rue.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes menant à une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille.
La cuisine Schmidt, entièrement équipée et refaite en 2024, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l’ensemble 🍽️

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin d’environ 960 m², long et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours 🌿

La cuisine permet également un accès direct au sous-sol complet de la maison, équipé d’une porte de garage motorisée, permettant de stationner un véhicule à l’abri tout en bénéficiant d’un vaste espace de rangement. Le sous-sol permet également un accès direct au jardin, pratique au quotidien 🚗

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée 🚿

Implantée en retrait de rue, la propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives extérieures, un véritable confort pour recevoir ou pour un foyer avec plusieurs véhicules.

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent le calme d’une commune prisée aux portes d’Arras.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d’Arras, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 210 m² habitables (surface reprise au diagnostic) offrant des volumes rares et un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie lumineux et la hauteur sous plafond impressionnante du séjour, sublimé par une cheminée centrale qui apporte charme et convivialité.

La maison développe 10 pièces dont 4 belles chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort au quotidien.

Un grand bow-window baigné de lumière, véritable espace de vie tourné vers le jardin, remplace l’esprit véranda et apporte un cachet supplémentaire à la maison.

Autre véritable atout : un ancien cabinet médical d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
profession libérale, bureaux, logement indépendant, espace locatif ou extension de l’habitation.

Les atouts :
•⁠ ⁠Grand séjour cathédrale très lumineux
•⁠ ⁠Cheminée pour des moments chaleureux
•⁠ ⁠Grand bow-window ouvert sur le jardin
•⁠ ⁠Menuiseries aluminium et volets électriques
•⁠ ⁠Garage fermé pour stationnement sécurisé
•⁠ ⁠Ancien cabinet médical de 80 m² exploitable de plusieurs façons
•⁠ ⁠Beaux volumes et nombreuses ouvertures sur l’extérieur
•⁠ ⁠Parcelle agréable et verdoyante
Un bien qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d’Arras et des axes routiers.


📍 Boiry-Saint-Martin est une commune très appréciée pour son calme, son esprit village et sa proximité immédiate avec Arras (environ 15 minutes).

Vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et potentiel d’aménagement.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Belle maison familiale – Construction 2015 – Biache-Saint-Vaast
Située dans la commune recherchée de Biache-Saint-Vaast, à seulement quelques minutes de l’A1, cette maison récente de 2015 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir.

🛏️ Côté nuit
Trois chambres confortables
Agencement pratique et bien pensé

🌿 Les extérieurs
Jardin agréable, parfait pour les beaux jours
Garage et stationnements, pouvant accueillir plusieurs véhicules
Accès sécurisé grâce à un portail motorisé et un portillon à l’avant

📍 Emplacement
Proche des écoles
Accès rapide aux axes routiers
Environnement calme et familial

👉 Une maison clé en main, sécurisée et idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

🏡 Maison contemporaine individuelle – 2017 ✨

Située sur la commune recherchée de Frévin-Capelle, cette maison individuelle construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié 🌿.

Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 7 427 m², elle séduira les amateurs d’espace, de calme et de prestations soignées.

🔹 Au rez-de-chaussée
- Hall d’entrée accueillant
- Buanderie / cellier très fonctionnel
- WC indépendant
- Deux chambres aujourd’hui aménagées en salle de cinéma 🎬 et salle de sport 💪 (possibilité de revenir à un usage classique)
- Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 59 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur l’extérieur

🔹 À l’étage
- Palier distribuant une suite parentale avec salle de douche et dressing
- 3 chambres supplémentaires (entre 11 et 13 m²)
- Second WC indépendant

🚗 Annexes & extérieurs
- Carport double, garage
- Stationnements privatifs sécurisés par portail électrique
- Terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours
- Jardin de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis, avec abri de jardin

🌿Confort & équipements
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Maison récente, économique et parfaitement entretenue

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de tranquillité, tout en restant à proximité des axes et commodités.

📞 Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Maison semi-individuelle à Montigny-en-Gohelle ✨

🏡 Maison de caractère des années 1900 – 111 m² habitables sur 3 niveaux

Située en retrait de la rue, cette charmante maison allie cachet de l’ancien et volumes généreux, idéale pour une famille ou des primo-accédants.

🔑 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant un salon d’un côté et une salle à manger de l’autre
- Une cuisine équipée accessible depuis les pièces de vie
- Une salle de douche
- Un WC séparé

🛏 Au 1er étage :
- Un palier distribuant 2 belles chambres de 12 à 19 m²
- Un escalier menant aux combles de 18 m², déjà rénovés, actuellement utilisés en salle de jeux et espace de stockage, avec un potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, etc.)

🌳 Les extérieurs :
🚗 Garage
🏠 Dépendance
🌞 Terrasse
🌿 Jardin

💡 Maison idéale pour un premier achat ou pour un projet familial évolutif.

📞 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique plain-pied contemporain, offrant 123 m² habitables, niché dans un secteur calme et recherché d’Agnez-lès-Duisans. Une maison pensée dans les moindres détails, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et résolument élégant.
⭐ Les atouts qui vont vous séduire :

• Une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Ambiance design, lignes épurées, plafonds travaillés, éclairage LED intégré : un vrai coup de cœur pour les amateurs de belles finitions.
• Une cuisine haut de gamme et espace bar convivial — idéale pour recevoir.
• 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau intégrée. Confort, intimité et matériaux qualitatifs sont au rendez-vous.
• Une salle de bain raffinée, pensée dans un esprit hôtelier.
• Fenêtres aluminium, double vitrage hautes performances & volets roulants électriques, garantissant confort thermique et phonique.
• Un vaste jardin clos, parfaitement entretenu, équipé d’un robot tondeuse, avec une grande terrasse carrelée entourant la maison : l’espace idéal pour vos soirées d’été.
• Sécurité renforcée : système d’alarme et caméras de surveillance.

📍 Localisation idéale
Située à Agnez-lès-Duisans, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes rapides vers Arras.

❤️ Une maison rare sur le secteur
Ce plain-pied contemporain combine luxe, confort et fonctionnalité — un bien clé en main qui conviendra aussi bien aux familles qu’aux couples en quête de modernité.

📞 Contactez l’agence WIOM Immobilier pour organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr