WIOM vous présente cette charmante maison de ville semi-individuelle, idéalement située dans la commune de Carvin.

En retrait de la route, cette maison offre un cadre paisible et dispose d’un stationnement privatif pour votre confort.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine équipée avec coin repas pour des moments de convivialité en famille.

Aux étages, découvrez un espace nuit composé d’une chambre parentale, d’une chambre d’enfant et d’une pièce supplémentaire aménagée en dressing, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire pour répondre à vos besoins.

La maison dispose également d’une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne, pour un confort optimal.

Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardin intimiste et une terrasse accueillante, parfaits pour vos moments de détente ou de partage en plein air.

Située sur la commune de Carvin, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant l’agence pour organiser une visite.

Niché à seulement 13 kilométres d'ARRAS et un jet de pierre d'Aubigny en Artois, ce magnifique corps de ferme à Noyelette offre une rareté sur le marché immobilier. Étendu sur plus de 6000 mètres carrés, cet ensemble se divise en quatre parties distinctes, offrant une polyvalence et un potentiel inégalés,

Les deux vastes dépendances offrent un espace infini pour la création et le stockage, où seule votre imagination fixe les limites. Adjacentes à ces dépendances se trouvent les deux dernières parties, comprenant une grande section dotée de deux caves de stockage et de plusieurs pièces offrant un potentiel remarquable. Cette zone est également équipée d'un poêle, assurant une chaleur réconfortante dans tout l'espace.

La partie résidentielle de cette propriété présente un salon exceptionnellement spacieux ainsi qu'un séjour/cuisine d'environ 60 mètres carrés, agrémenté d'un bar et d'une cheminée. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant, véritable havre de paix. Un majestueux escalier mène à l'étage, où quatre chambres, dont une suite avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, offrent un confort absolu.

Cette demeure unique allie charme rustique et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce bijou votre chez-vous.

WIOM vous présente en exclusivité cet appartement de 61 m², idéalement situé dans la charmante commune de Liévin rénové en 2022.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un parquet qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. Cet espace, agréable et convivial, est parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.
La cuisine aménagée et équipée vous offre tout le confort nécessaire pour vos préparations culinaires, avec des équipements modernes et fonctionnels.

L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, répondant à vos besoins du quotidien.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage, d'un garage privatif, ainsi que d'une place de parking.

Proche des axes autoroutiers et également à proximité toutes les commodités, telles que commerces, écoles et services, pour vous faciliter le quotidien.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, à la fois confortable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes.

Situé à Halluin, cet appartement de 32,1 m², au premier étage d’un immeuble construit en 1930, est une belle opportunité d’investissement. Actuellement loué à 455,39 €/mois, soit 14,19 €/m², il assure un rendement locatif stable et offre un bon potentiel à long terme. Disponible à partir du 30 juin 2025, il permet de planifier sereinement un projet immobilier sécurisé.

Un appartement bien agencé en bon état

Avec une superficie de 32,1 m², ce logement se compose de 2 pièces, dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. Son bon état général permet d’envisager une location sans travaux, assurant ainsi une continuité locative sans interruption. Le chauffage électrique garantit une gestion simple et maîtrisée des coûts énergétiques.

Un bâtiment de caractère

Construit en 1930, cet immeuble de deux étages présente le charme de l’ancien tout en offrant les commodités modernes attendues par les locataires. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie tranquille, en restant à proximité des commodités et des transports.

Rendement locatif stable et régulier

Actuellement loué à 455,39 €/mois, cet appartement procure un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec un loyer de 14,19 €/m², il garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs cherchant un placement sûr et pérenne. Sa disponibilité future, fixée au 30 juin 2025, permet de préparer une éventuelle relocation ou une occupation personnelle.

Conclusion

Ce 2 pièces de 32,1 m² à Halluin, déjà loué et en bon état, est une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Avec un rendement locatif stable, un charme indéniable grâce à sa construction des années 1930 et une disponibilité prévue pour 2025, il s'agit d'un excellent choix pour les investisseurs en quête de sécurité et de rendement sur le long terme.

WIOM vous propose cette charmante maison individuelle de semi-plain pied de 202 m² située dans la commune prisée de Mar€uil. Cette belle bâtisse offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille.

La maison se compose d'un vaste salon-séjour cathédrale et d'une cuisine équipée, bénéficiant d'une lumière traversante d'est en ouest, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bains et des WC.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine qui peut servir de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture, ainsi que deux autres grandes chambres offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Le sous-sol complet de la maison est suffisamment grand pour accueillir trois véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le stockage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un immense jardin arboré, parfait pour les activités en plein air, les barbecues en famille et les moments de détente. La position en hauteur de la maison offre une vue très agréable et dégagée, ajoutant une touche supplémentaire de charme à cette propriété.

Située à proximité de la ville d'Arras, Mar€uil est une commune prisée de l'arrageois grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun et services. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et bien située dans un environnement recherché.

N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Découvrez toutes les possibilités qu'offre cette belle bâtisse et imaginez-y votre future vie de famille !

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble à Noeux-les-Mines

Découvrez cet immeuble situé au c€ur de Noeux-les-Mines, composé de trois parcelles cadastrales (000 AP 825, 000 AP 837, et 000 AP 838) pour un total de 1128 mètres carrés. Cette propriété offre une diversité de logements comprenant une maison, plusieurs appartements, ainsi qu'un grand espace actuellement loué à une association.

Rentabilité Attractif

Avec un prix de vente de 499 000€ FAI et une rentabilité nette actuelle de 9,89 %, ce bien représente une opportunité rare. Les loyers perçus aujourd'hui s'élèvent à 63 060€ par an. Après les travaux de rénovation des appartements vacants, la rentabilité nette pourrait atteindre 11,42 %, avec des revenus locatifs estimés à 86 460€ par an.

Emplacement Idéal

Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans le centre de Noeux-les-Mines. Proche de toutes commodités, il offre une accessibilité et une visibilité optimales, ce qui le rend attractif pour les locataires potentiels et les associations.


Travaux à Prévoir

Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Un devis de 60 000€ TTC est prévu pour le remplacement de la toiture en fibro-amianté. En outre, des travaux de rénovation sont nécessaires pour terminer trois appartements vacants et rénover le quatrième appartement existant, pour un coût total estimé à 145 000€.

Potentiel de Développement

Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. À la fin du bail de l'association en avril 2025, vous avez la possibilité de relouer cet espace ou de le transformer en plusieurs appartements, augmentant ainsi vos revenus locatifs. La rénovation des appartements vacants permettra d'augmenter considérablement le rendement de cet investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

WIOM vous propose de découvrier LA RESIDENCE CUVELIER sur CALAIS
Avec ses 6 appartements de type LOFT et ses parkings sécurisés, cette résidence a voulu marquer la différence.
Cette résidence offre des surfaces supérieures aux résidences classiques avec des T4 et T5 de 89 m² à 133 m².
Un excellent à mis l'accent sur un confort optimal.
Sa situation est idéale en coeur de ville, à proximité de tout. A pied : à 1 minutes du grand théâtre, à 2 minutes des arrêts de bus, à 3 minutes du centre commercial calais Coeur de ville et enfin à 13 miutes de la gare.
ELIGIBLE DENORMANDIE
LES PRIX SONT INDIQUES FRAIS DE NOTAIRE INCLUS
Pour de plus amples renseignements, Prenez contact avec notre Responsable Neuf au 03 21 50 09 80

WIOM vous présente sur la commune de WAMBRECHIES, une rencontre entre un passé mémorable et un futur respectueux.
L€enjeu premier de la réhabilitation est de conserver l€âme du lieu en rénovant l€existant de manière cohérente avec son histoire.
Cette résidence s€inscrit dans le concept Eloa. Eloa, ce sont des résidences intergénérationnelles qui bénéficient d€espaces de vie collectifs, lieux propices aux activités proposées par l€animateur présent sur place (cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques€), des appartements du T2 au T4€ Rooftop vue sur Deûle, Parkings et boxs privatifs en sous-sol, Résidence sécurisée avec vidéosurveillance,Local vélo équipé.
ELIGIBLE PINEL, Monument historique,