📍 Arras – Hyper centre / Proche gare

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, découvrez deux plateaux de 60 m² chacun, situés au 1er étage.

Idéalement placés en hypercentre, à deux pas de la gare, des places et de toutes les commodités, ces biens offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, marchand de biens…).

Chaque plateau dispose d'un box privatif

Ces biens représentent une opportunité parfaite pour optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier, tout en bénéficiant d’un emplacement premium et recherché pour un investissemnt à long termes.

✅ Hyper centre Arras
✅ 2 plateaux de 60 m²
✅ Box de stockage
✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Fort potentiel d’aménagement et valorisation
✅ Idéal pour déficit foncier

📞 Opportunité rare pour investisseur ou projet sur mesure – À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, découvrez deux plateaux d’appartements situés au 2ème étage, d’une surface de 63 m² chacun.

Idéalement situés en hypercentre, à proximité immédiate de la gare, des places et de toutes les commodités, ces biens offrent un fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Ces deux lots disposent de :
🚗 Une place de stationnement extérieure privative
🚗 Un box privatif

Ces plateaux constituent une opportunité idéale pour un projet d’investissement, avec la possibilité d’optimiser votre fiscalité, notamment via du déficit foncier, idéal pour un investissement patrimonial.

✅ Emplacement premium
✅ 2 lots de 63 m²
✅ Stationnements
✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Fort potentiel de valorisation

📞 Idéal investisseur ou marchand de biens – Opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr