À seulement 15 minutes d’Arras, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 210 m² habitables (surface reprise au diagnostic) offrant des volumes rares et un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie lumineux et la hauteur sous plafond impressionnante du séjour, sublimé par une cheminée centrale qui apporte charme et convivialité.

La maison développe 10 pièces dont 4 belles chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort au quotidien.

Un grand bow-window baigné de lumière, véritable espace de vie tourné vers le jardin, remplace l’esprit véranda et apporte un cachet supplémentaire à la maison.

Autre véritable atout : un ancien cabinet médical d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
profession libérale, bureaux, logement indépendant, espace locatif ou extension de l’habitation.

Les atouts :
•⁠ ⁠Grand séjour cathédrale très lumineux
•⁠ ⁠Cheminée pour des moments chaleureux
•⁠ ⁠Grand bow-window ouvert sur le jardin
•⁠ ⁠Menuiseries aluminium et volets électriques
•⁠ ⁠Garage fermé pour stationnement sécurisé
•⁠ ⁠Ancien cabinet médical de 80 m² exploitable de plusieurs façons
•⁠ ⁠Beaux volumes et nombreuses ouvertures sur l’extérieur
•⁠ ⁠Parcelle agréable et verdoyante
Un bien qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d’Arras et des axes routiers.


📍 Boiry-Saint-Martin est une commune très appréciée pour son calme, son esprit village et sa proximité immédiate avec Arras (environ 15 minutes).

Vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et potentiel d’aménagement.

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🏡 Ancien corps de ferme avec dépendances à Wanquetin e

Découvrez cette authentique maison de village de 163 m² habitables, idéalement située à Wanquetin, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité.

Elle se compose d’un bel espace de vie chaleureux, d’une cuisine familiale, de trois grandes chambres dont une en rez de chaussée, et d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée sans vis-à-vis, de deux porches couverts , d’un hangar et d’un atelier et de dépendances, parfaits pour le stockage ou l’activité d’un artisan ou d’une profession libérale.

✅ Les plus :
Chauffage récent, chaudière à pelets toujours garantie (aucune rénovation à prévoir)
Double vitrage
Cheminée
Éclairage extérieur
Internet haut débit disponible
Panneaux photovoltaïques (garantissant une belle économie d'énergie)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre calme, spacieux et authentique à seulement quelques minutes d’Arras.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr