Située à **Vendin-le-Vieil (62880)**, à proximité immédiate de toutes les commodités, entre **l’Arrageois et le secteur Lillois**, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement stratégique et ses belles possibilités d’aménagement.

🔹 **Au rez-de-chaussée**, vous découvrirez un hall d’entrée menant à une **grande pièce de vie lumineuse**, ouverte sur une cuisine conviviale. Une **salle de bain**, un **toilette indépendant**, un **garage traversant avec double accès** ainsi qu’une **extension d’environ 10 m²** (à rafraîchir pour être pleinement utilisable) complètent ce niveau.

🔹 **À l’étage**, un grand palier dessert deux **chambres en enfilade** ainsi qu’un **bureau**. Un réagencement de l’étage permettra de **valoriser tout le volume** disponible.

🌳 **À l’extérieur**, vous bénéficiez d’un **terrain de 620 m²**, avec **double accès**, dont un à l’arrière. Idéal pour stationner plusieurs véhicules ou envisager un **découpage de parcelle** (possibilité de revendre une partie avec **11 m de façade**).

✅ **Les plus** :
- Tableau électrique récent
- Deux Velux neufs à l’étage
- Bardage extérieur de l’extension sous **garantie décennale**
- Quartier calme et proche de tout

📍 Une maison à visiter sans tarder pour un **projet de résidence principale ou d’investissement** !

Souhaitez-vous aussi une version plus courte pour les plateformes sociales ou les publications en vitrine ?

Opportunité rare au cœur d’un secteur hautement fréquenté, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium entre les deux places principales, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, bureaux, écoles…).

💰 Chiffre d’affaires solide avec une moyenne de plus de 250 000 € sur les 3 dernières années, preuve de la stabilité et du fort potentiel de l’activité en place.

📐 Environ 150 m² à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d’agencement selon votre concept.

☀️ Terrasse extérieure offrant une visibilité optimale et un fort passage quotidien, idéale pour capter une clientèle variée (habituée, de passage, professionnelle...).

✅ Clé en main pour entrepreneur, commerçant, ou investisseur souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique et porteur.

ℹ️ Informations complémentaires sur l’activité, l’équipement et les conditions après prise de contact.

📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique d’implanter votre concept dans un emplacement stratégique !

Charme de l’ancien & confort du moderne réunis dans un lieu unique

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, authentique et chaleureux.
WIOM vous propose en exclusivité cette superbe maison de maître, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un véritable coup de cœur assuré !

176 m² de surface habitable baignée de lumière
Beaux volumes, hauteur sous plafond, moulures et prestations soignées
Mélange harmonieux entre cachet de l’ancien et modernité
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un grand couloir d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec un îlot central majestueux, ainsi qu’un toilette indépendant.

🔹 Au premier étage :
Un palier desservant deux grandes chambres, une belle salle de bain et un second toilette.

🔹 Au deuxième étage :
Deux autres vastes chambres mansardées, idéales pour enfants, amis ou espace de travail.

🔸 En complément :
Une grande cave, un garage, un joli jardin avec une dépendance à rénover selon vos envies (atelier, studio, bureau…).

🌳 Un havre de paix au cœur du charmant village de Lucheux, à moins de 10 min de Doullens, 30 min d’Arras et 35 min d’Amiens.

📍 Une maison de caractère prête à accueillir vos plus beaux projets

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

WIOM vous propose cette maison d’architecte de 200 m² habitables, située dans la commune de Leforest.
Construite dans les années 90, cette demeure lumineuse et fonctionnelle saura répondre à toutes vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux séjour aux belles hauteurs sous plafond, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une mezzanine et une seconde salle de bains.
Un grenier chauffé et isolé offre un bel espace aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.

Côté extérieur, le jardin arboré entièrement clos et la terrasse invitent à la détente. Un garage complète l’ensemble.

À noter : la maison est équipée d’une chaudière neuve, pour plus de confort et d’économies d’énergie.

Idéalement située à proximité des commodités : commerces, transports en commun (bus et gare) et accès autoroutiers.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !