🏡 Maison de Maître rénovée de 150 m² – 6 chambres – Arras secteur Arrière-Gare

À seulement 12 minutes à pied des Places d'Arras et de la gare, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall desservant un bureau disposant de son parquet ancien et de sa cheminée en marbre. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, chambre de plain-pied ou encore agrandissement du séjour selon vos besoins.

✨ Le rez-de-chaussée se compose également d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une agréable vue sur le jardin exposé plein sud. Vous y trouverez également une buanderie, un local technique, deux WC ainsi qu'une cave saine.

L'escalier en chêne d'origine, véritable élément de caractère, mène aux étages :

🛏️ Au premier étage :
• Trois belles chambres.
• Une salle de bains avec WC.

🛏️ Au second étage :
• Trois chambres supplémentaires, dont une chambre passante pouvant facilement être réaménagée afin de créer une sixième chambre totalement indépendante.
• Une salle d'eau avec WC.

✅ Les atouts qui font la différence :

✨ Maison de maître pleine de cachet
🏡 Environ 150 m² habitables
🛏️ Jusqu'à 6 chambres
🌞 Jardin exposé sud
🏠 Toiture récente
⚡ Électricité refaite
🧱 Isolation réalisée
🌿 DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

📍 Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché.

💡 Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer une colocation étudiante ou jeune actif, grâce à ses nombreux espaces et à son excellente localisation. Elle représente également une belle opportunité pour une profession libérale, avec un bureau indépendant dès l'entrée permettant de recevoir une clientèle.

📞 Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison contemporaine individuelle – 2017 ✨

Située sur la commune recherchée de Frévin-Capelle, cette maison individuelle construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié 🌿.

Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 7 427 m², elle séduira les amateurs d’espace, de calme et de prestations soignées.

🔹 Au rez-de-chaussée
- Hall d’entrée accueillant
- Buanderie / cellier très fonctionnel
- WC indépendant
- Deux chambres aujourd’hui aménagées en salle de cinéma 🎬 et salle de sport 💪 (possibilité de revenir à un usage classique)
- Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 59 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur l’extérieur

🔹 À l’étage
- Palier distribuant une suite parentale avec salle de douche et dressing
- 3 chambres supplémentaires (entre 11 et 13 m²)
- Second WC indépendant

🚗 Annexes & extérieurs
- Carport double, garage
- Stationnements privatifs sécurisés par portail électrique
- Terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours
- Jardin de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis, avec abri de jardin

🌿Confort & équipements
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Maison récente, économique et parfaitement entretenue

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de tranquillité, tout en restant à proximité des axes et commodités.

📞 Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr