🏡 Maison de caractère – 334 m² de surface totale – Charme & potentiel – Enquin-lez-Guinegatte
✨ Vous rêvez d’un bien de charme avec volumes, authenticité et potentiel d’aménagement ? Ce bien est fait pour vous !

Située au cœur de la campagne verdoyante d'Enquin-lez-Guinegatte, cette magnifique demeure de 215 m² habitables (surface totale 334 m²) vous séduira par son cachet, ses espaces généreux et ses multiples possibilités de transformation.

🔹 Caractéristiques principales :

Un salon principal chaleureux avec cheminée
Un salon d’appoint, parfait pour un coin lecture, TV ou espace détente
Un bureau, idéal pour le télétravail
Grande salle à manger lumineuse
Cuisine spacieuse + arrière-cuisine fonctionnelle
Salle de jeux de 50 m² au rez-de-chaussée
5 chambres à l’étage, dont 2 de plus de 20 m²
2 salles de bains
Toilettes séparées
Grenier aménageable de 90 m²
Superbe cave voûtée de 120 m², idéale pour les amateurs de vin ou les projets de stockage
Pièce supplémentaire de 23 m² à aménager selon vos besoins (atelier, chambre, bureau…)
🌿 Terrain arboré avec dépendances, parfait pour du stockage, un atelier ou un futur projet de gîte / activité indépendante.

📍 Enquin-lez-Guinegatte :
Commune dynamique et recherchée des Hauts-de-France, Enquin-lez-Guinegatte vous offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, à seulement 20 minutes de Saint-Omer et moins d’une heure de la Côte d’Opale. Vous y trouverez écoles, commerces, et un environnement naturel idéal pour les amoureux de la campagne.

💡 Ce bien rare allie le charme de l’ancien, de superbes volumes et un fort potentiel d’évolution. Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies pour en faire un lieu de vie unique.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !

🏡 Wiom vous propose une maison de prestige au style ile de France, à Vaudricourt !
Un bien d’exception, entièrement rénové il y a moins de 2 ans, niché dans un écrin de verdure.

📍 Vaudricourt – Résidence privée & sécurisée

Ses atouts :
✅ 6 chambres + 1 bureau, dont une élégante suite parentale
✅ Poêle à bois & poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
✅ Cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour vos repas en toute saison
✅ Terrain de près d’1 hectare, piscinable et sans vis-à-vis
✅ Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
✅ Double garage + borne de recharge électrique pour vos véhicules

📍 À seulement 2h de Paris, à proximité de Béthune et des grands axes
🔐 Dans une résidence recherchée, calme et sécurisée

✨ Prestations haut de gamme, charme intemporel et tranquillité absolue
🎯 Idéale pour une vie de famille élégante ou une résidence secondaire de caractère

📲 Contactez-nous pour planifier votre visite !

🏡 Maison de caractère sur vaste terrain – 3855 m² – Fort potentiel !

Vous rêvez d’espace, de calme et de potentiel ? Cette propriété rare est faite pour vous !

📍 Située sur plusieurs parcelles pour un total de 3855 m², cette maison lumineuse de 164 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

🏠 La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Séjour rénové de 50 m² avec belle luminosité
Cuisine ouverte entièrement équipée de 30 m²
4 chambres (10, 12, 12 et 15 m²)
Salle d’eau moderne
Buanderie

Étage :
Grand palier avec parquet d’origine
1 chambre de 15 m²
Combles aménageables de 70 m² au sol (multiples possibilités : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux…)

✅ Les + de cette propriété :
Double cave voûtée de 40 m²
Ancienne étable de plus de 400 m² à réinventer (atelier, stockage, habitation, gîtes…)
Hangar supplémentaire
Grande pâture idéale pour chevaux, maraîchage ou détente
3 accès différents à la propriété, parfait pour s'adapter à votre projet familial ou professionnel
Exposition Sud

📌 Maison à fort potentiel : idéale pour grande famille, projet de gîtes, artisan ou amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d’espace.

💡 Travaux à prévoir selon vos envies pour sublimer ce bien rare sur le secteur.

📞 Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Opportunité à ne pas manquer.

Authenticité, volumes et potentiel aux portes d’Arras !

À la recherche d’un bien unique avec du cachet et du volume ? Cette magnifique maison de 183,30 m², située dans la charmante commune de Bucquoy, est faite pour vous !

📍 Idéalement située, Bucquoy bénéficie d’une situation privilégiée :

À seulement 20 min d’Arras,
30 min de Bapaume,
Et à proximité directe des grands axes menant vers Albert, Doullens et Amiens.
Une localisation parfaite pour ceux qui souhaitent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités et grands pôles d’emploi.
✨ Le charme de l’ancien et de beaux volumes :
Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique avec :

Trois salles à manger conviviales,
Une cuisine spacieuse,
Une véranda baignée de lumière,
Trois chambres,
Une grande pièce brute de 40 m² idéale pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisir,
Une cave,
Un garage,
Une dépendance de 120 m² offrant un fort potentiel (atelier, stockage, gîte, activité professionnelle…),
Et un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🌿 Le tout sur une parcelle clôturée, dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie avec espaces et authenticité.

💡 Ce type de bien avec le charme de l'ancien, des volumes généreux, un jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement est rare sur le secteur. Ne passez pas à côté !

📞 Contactez l’agence pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.

WIOM vous présente cette belle maison individuelle de 158 m², idéalement située dans la commune de Boisleux-Saint-Marc, à seulement 20 minutes d’Arras.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de ses prestations extérieures : un boulodrome pour vos moments de convivialité, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une très grande dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage.

À l’intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, d’une suite parentale confortable, d’un bureau pouvant également servir d’espace télétravail, d’une salle de bains, d’une buanderie fonctionnelle et de deux toilettes.

Idéal investisseur, cette maison vous offre une véritable qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

✨ **Confort. espace et sérénité à seulement 15 min d’Arras dans la commune de Boiry-Becquerelle**

Vous rêvez d’une maison familiale alliant volumes généreux. matériaux de qualité et prestations modernes ? Ne cherchez plus. cette pépite rare est faite pour vous !

📍 **Un emplacement idéal :**
Située à seulement 10 minutes d’Arras. 15 minutes du centre-ville. et 45 minutes de Paris en TGV. cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main : boulangerie. crèche (avec disponibilité). école. coiffeur. traiteur. épicerie fine. paysagiste et producteurs locaux.

🏠 **Un intérieur chaleureux et spacieux :**

* Grand salon-séjour lumineux de **45 m²** avec insert bois
* Salle à manger baignée de lumière. **isolation haut de gamme en laine de bois**
* **Cuisine équipée** de 50 m² ouverte. parfaite pour recevoir
* Poêle à granulés + climatisation réversible pour un confort en toute saison
* Buanderie pratique + accès direct au **double garage motorisé**

🛏️ **Côté nuit :**
À l’étage. le confort continue avec :

* Une **suite parentale**
* Trois **chambres spacieuses**. toutes avec volets solaires
* Une **salle de bain neuve** aux finitions élégantes

🌳 **À l’extérieur :**

* Superbe **jardin arboré de 1850 m²**
* **Dépendance de 30 m²** (actuellement pour deux biquettes 🐐) aménageable en **bureau ou studio** (plan + devis disponibles)
* **Allée privative + carport** en cours d’installation (septembre 2023)
* Jusqu’à **5 véhicules** stationnables en toute sécurité

♻️ **Des prestations modernes & éco-responsables :**

* **Panneaux photovoltaïques** (2023)
* **Toiture neuve** à haute performance thermique (été 2023)
* **Velux neufs**. **garage isolé**. **chaudière à pellets** (env. 3 tonnes/an)
* Travaux récents **sous garantie décennale**

🔑 Une maison prête à vivre. alliant confort moderne. grands espaces. prestations haut de gamme et une vraie douceur de vivre.

WIOM vous propose cette maison de 174 m² située à Lille.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bains.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains.

Un local de 39 m², inclus dans le bien, peut être aménagé selon vos envies : en pièce de vie supplémentaire, en chambre ou encore pour y installer une activité professionnelle.

Côté extérieur, profitez d’une terrasse idéale pour les beaux jours.

Offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, cette maison dispose de nombreux atouts, notamment sa localisation privilégiée, à proximité de la Citadelle de Lille et de toutes les commodités qu’offre la ville.

Contactez notre agence pour planifier une visite !

WIOM vous propose cette spacieuse maison individuelle type longère de 154 m², située à Wanquetin, à seulement 20 minutes d’Arras.

✅ 154 m² habitables – Volumes généreux et lumineux
✅ Grand jardin clos sans vis-à-vis – Un véritable havre de paix 🌿
✅ Dépendance rénovée de 20 m² – Studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace invité.

🔹 Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d'eau.

🔹 À l’étage :

Une chambre spacieuse
Un bureau idéal pour le télétravail
Une seconde salle de bains

🔹 Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires.

🔹 Les atouts extérieurs :

Grand jardin clos sans vis-à-vis 🌳
Dépendance de 20 m² entièrement rénovée (studio indépendant)
Deux garages pour vos véhicules 🚗

📍 Emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Arras.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 🔑✨

mmeuble de rapport mixte rare :
4 appartements + 3 appartements a rénover + atelier/hangar.

Idéal investisseur ou projet professionnel/artistique

Situé à Noeux-les-Mines, ce bien immobilier offre un potentiel unique alliant revenus locatifs immédiats et espace professionnel modulable.

Composé de :

4 appartements (de 50 à 75 m²) dont 3 rénovés

Atelier/hangar avec grande porte sectionnelle, idéal pour véhicules, stockage, atelier d’artiste ou activité artisanale

Nombreuses possibilités d’exploitation :

Création d’un loft avec terrasse couverte

Division en bureaux individuels pour coworking ou indépendants

Aménagement en box de stockage ou garages

Valorisation du cachet avec la structure métallique style Eiffel

Points forts :

Bien autofinancé sur 15 ans avec les loyers existants (hors charges)

Charme et potentiel d’optimisation importants

Emplacement stratégique au cœur de Noeux-les-Mines



Défiscalisation travaux possible


Investisseurs, créateurs ou professionnels : ce bien est une opportunité à ne pas manquer