À seulement 15 minutes d’Arras, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 210 m² habitables (surface reprise au diagnostic) offrant des volumes rares et un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie lumineux et la hauteur sous plafond impressionnante du séjour, sublimé par une cheminée centrale qui apporte charme et convivialité.

La maison développe 10 pièces dont 4 belles chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort au quotidien.

Un grand bow-window baigné de lumière, véritable espace de vie tourné vers le jardin, remplace l’esprit véranda et apporte un cachet supplémentaire à la maison.

Autre véritable atout : un ancien cabinet médical d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
profession libérale, bureaux, logement indépendant, espace locatif ou extension de l’habitation.

Les atouts :
•⁠ ⁠Grand séjour cathédrale très lumineux
•⁠ ⁠Cheminée pour des moments chaleureux
•⁠ ⁠Grand bow-window ouvert sur le jardin
•⁠ ⁠Menuiseries aluminium et volets électriques
•⁠ ⁠Garage fermé pour stationnement sécurisé
•⁠ ⁠Ancien cabinet médical de 80 m² exploitable de plusieurs façons
•⁠ ⁠Beaux volumes et nombreuses ouvertures sur l’extérieur
•⁠ ⁠Parcelle agréable et verdoyante
Un bien qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d’Arras et des axes routiers.


📍 Boiry-Saint-Martin est une commune très appréciée pour son calme, son esprit village et sa proximité immédiate avec Arras (environ 15 minutes).

Vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et potentiel d’aménagement.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs de cachet et de volumes exceptionnels, cette propriété est faite pour vous.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lens, cette élégante maison de maître développe 226 m² habitables répartis sur 10 pièces, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

✨ Dès l’entrée, le ton est donné :
Belle hauteur sous plafond
Cheminée authentique
Parquet massif
Luminosité traversante

🏡 Espace et confort au rendez-vous :
4 grandes chambres
Bureau
Pièces de réception spacieuses
Dépendance
Cave
Grenier
🔥 Salon chaleureux avec cheminée pour des soirées cosy
🌿 Jardin intimiste, clôturé et parfaitement exposé
🚗 Garage attenant à la maison + stationnement

📍 Situation idéale :
À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare de Lens, commerces, écoles et accès rapides à proximité.
Un bien rare sur le marché lensois, idéal pour une famille, une profession libérale ou les amateurs de belles demeures.

⚡ Opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM vous propose cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle d’une superficie totale de 11 521 m², comprenant une partie constructible, offrant de réelles perspectives d’évolution ou de développement selon votre projet.

L’ensemble bénéficie également de quatre boxes, permettant un usage de stockage, de rangement ou d’exploitation complémentaire, un atout non négligeable pour une activité professionnelle.

Situé à une adresse reconnue, ce bien se prête aussi bien à la poursuite d’une activité existante qu’à l’implantation d’une nouvelle orientation professionnelle.

L’établissement se compose d’une salle de restauration d’environ 220 m², proposant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une capacité d’accueil confortable, parfaitement adaptée à une activité de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle.

La partie professionnelle comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée d’environ 360 m², permettant une exploitation immédiate, incluant notamment :
une chambre froide,
un espace plonge indépendant,
des vestiaires dédiés au personnel,
une buanderie,
un bureau administratif,
un local technique,
une cave à vin,
des sanitaires conformes aux normes PMR.

À l’étage, vous bénéficierez d’un appartement indépendant d’environ 100 m², composé de trois chambres, offrant un réel confort de vie, idéal en logement de fonction ou pour un usage personnel.
Un grenier aménagé, isolé et électrifié vient compléter cet ensemble.

⚠️ Le fonds de commerce est indissociable de l’ensemble immobilier et est inclus dans la vente. Cette configuration garantit une cohérence d’exploitation et s’adresse à tout porteur de projet souhaitant reprendre une activité structurée ou développer un nouveau concept au sein d’une adresse localement identifiée et reconnue.

📄 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
📞 Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseur – Maison 4 chambres idéale colocation
📍 Roubaix – emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et commodités

💼 Investisseurs, belle opportunité à saisir !

Cette maison de 128 m² offre une configuration parfaitement adaptée à un projet de colocation dans un secteur dynamique et recherché par les étudiants et jeunes actifs.

✨ Les atouts du bien :
• 4 chambres existantes
• Possibilité d’optimisation avec création d’une chambre supplémentaire
• Séjour pouvant être aménagé en espace commun ou reconfiguré
• Cuisine indépendante avec espace repas
• 2 salles de bains dont une avec WC → idéal pour la colocation
• Cour extérieure appréciable pour les locataires

📍 Un emplacement clé pour la location :
• À 5 minutes à pied de McArthurGlen
• Métro ligne 2, gare SNCF et bus à proximité immédiate
• Écoles, centres de formation et bassins d’emploi accessibles rapidement
• Parc Barbieux et équipements culturels à quelques minutes

💰 Fort potentiel locatif :
• Secteur porteur pour la colocation
• Demande locative soutenue
• Possibilité d’optimisation du rendement après aménagement

🔧 Travaux à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d’augmentation de la rentabilité.

📈 Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer du rendement et valoriser son patrimoine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr