Maison d'architecte exclusive au sud d'Arras
En exclusivité chez WIOM, seulement 10 minutes au sud d'Arras, découvrez cette somptueuse maison d'architecte individuelle de 313 m², nichée sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis. Offrant une intimité totale, cette propriété de semi-plain pied se distingue par son design élégant et ses prestations haut de gamme.

Un rez-de-chaussée luxueux et spacieux
Une entrée cathédrale majestueuse avec un escalier en orme massif ajoute une touche d'élégance à cette demeure, le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, le grand salon-séjour en L , recouvert de marbre et sa cheminée, feu de bois pour les soirées d€hiver puis baigné de lumière naturelle . Grande cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, équipée d€un plan de travail en granit et d'électroménagers haut de gamme ( NEFF ) pour des moments de gastronomie inoubliable. Une salle d€eau entièrement rénovée dotée d€une spacieuse douche à l€italienne.

Un étage fonctionnel et adaptable
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires recouvert de chênes massifs et une salle d'eau. Deux grands greniers d'environ 30 m² chacun offrent des possibilités d'agrandissement ou de stockage selon vos envies, permettant ainsi une flexibilité maximale dans l'aménagement de votre espace.

Extérieurs et commodités de haut standing
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, totalisant plus de 100 m² de terrasses parfaites pour profiter du grand espace extérieur. L€annexe indépendante de la maison en ossature bois, équipée de grandes baies vitrées sur mesure donnant sur le parc. Un grand espace SPA ( 5 places ) comprend une cuisine, une salle d'eau ainsi qu€un WC. Cet espace est équipé d€une pompe à chaleur avec climatisation réversible,cette dépendance polyvalente est idéale pour une profession libérale, un Airbnb, ou toute autre activité selon vos envies.

Stationnement et accès pratique
Un sous-sol complet distribué en cellier, cave et garage motorisé pouvant accueillir 3 voitures, permettant un stockage maximal les voies d€accès permettent de stationner plus d€une dizaine de véhicules. Le portail motorisé garantit une sécurité optimale.

Conclusion
Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Beaurains et à 10 minutes de la gare, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, alliant confort de vie quotidien et praticité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour en faire votre résidence idéale. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire de cette magnifique demeure.
Informations complémentaires

Chauffage centralisé à inertie « CAMPA ».
Ventilation Mécanique Contrôlée
Volets motorisés Maison + Annexe
Volets solaires à l€étage
Cumulus neuf de 300l
Adoucisseur
Fibre déployé

Niché à seulement 13 kilométres d'ARRAS et un jet de pierre d'Aubigny en Artois, ce magnifique corps de ferme à Noyelette offre une rareté sur le marché immobilier. Étendu sur plus de 6000 mètres carrés, cet ensemble se divise en quatre parties distinctes, offrant une polyvalence et un potentiel inégalés,

Les deux vastes dépendances offrent un espace infini pour la création et le stockage, où seule votre imagination fixe les limites. Adjacentes à ces dépendances se trouvent les deux dernières parties, comprenant une grande section dotée de deux caves de stockage et de plusieurs pièces offrant un potentiel remarquable. Cette zone est également équipée d'un poêle, assurant une chaleur réconfortante dans tout l'espace.

La partie résidentielle de cette propriété présente un salon exceptionnellement spacieux ainsi qu'un séjour/cuisine d'environ 60 mètres carrés, agrémenté d'un bar et d'une cheminée. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant, véritable havre de paix. Un majestueux escalier mène à l'étage, où quatre chambres, dont une suite avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, offrent un confort absolu.

Cette demeure unique allie charme rustique et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce bijou votre chez-vous.

Wiom vous propose, situé dans le calme d'un quartier résidentiel à Mazingarbe, un manoir de rapport comprenant 3 appartements, chacun doté d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking.

Actuellement, deux appartements sont loués à 650 €, et le troisième est vacant, offrant un potentiel de loyer de 680 €.

Idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale avec revenus locatifs déjà établis.

À visiter rapidement.

WIOM vous présente cet immeuble de 234 m² situé en plein c€ur de la ville d'Arras. Ce bien au fort potentiel comprend plusieurs niveaux, offrant des caractéristiques intéressantes pour divers types de projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une surface commercialeS, offrant ainsi une commodité rare en centre-ville. Le premier étage, d'une superficie de 100 m², comprend un appartement de type T3, spacieux et lumineux. Le deuxième étage, également de 100 m², dispose d'un autre appartement T3, avec des possibilités d'aménagement intéressantes. Enfin, le troisième et dernier étage abrite des combles de 100 m² qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies, qu'il s'agisse d'un espace de vie supplémentaire, de bureaux ou d'un atelier, sans oublier sa cour intérieure.

Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant le diviser en plusieurs lots, grâce à ses deux entrées distinctes, ou pour les amateurs de travaux désirant créer une vaste propriété familiale avec énormément d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet immeuble selon vos goûts et vos besoins.

WIOM peut vous accompagner tout au long de votre projet, en vous offrant des conseils et des services adaptés pour mener à bien les rénovations nécessaires et optimiser la rentabilité de votre investissement.

Situé en plein centre-ville d'Arras, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun, des places et de la gare. Sa localisation idéale en fait un choix stratégique pour toute personne cherchant à investir dans une propriété au potentiel exceptionnel.

N'attendez plus et programmez une visite dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités offertes par cet immeuble unique !