Situé en plein centre de Douai, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 318 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement attractif. Composé d’un vaste local commercial de 199 m² et de deux appartements T2 entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel locatif il est possible de racheter la SCI avec l'emprunt à 2,7% d'interet.

Local commercial spacieux et attractif

Le rez-de-chaussée de l’immeuble abrite un local commercial de 199 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation. Estimé à un loyer d'environ 1300 €/mois au minimum du marché, il constitue une source de revenus stable pour tout type d'activité.

Deux appartements T2 rénovés

À l’étage, vous trouverez deux appartements T2, entièrement rénovés et offrant un cadre de vie confortable :

Un premier appartement de 48,64 m² avec un DPE de classe D
Un second appartement de 31,62 m² avec un DPE de classe C
Ces deux logements sont prêts à être loués, ce qui permet d’envisager rapidement une rentabilité locative.

Conclusion

Un dossier complet en interne est disponible pour les personnes intéressé par cet investissement.

WIOM vous propose cet immeuble mixte – L’emplacement idéal pour développer votre activité !

Vous cherchez l’endroit parfait pour faire décoller votre commerce ou exercer votre profession libérale ? Cet immeuble mixte au cœur de Dourges est fait pour vous ! Situé sur un axe très fréquenté, il offre une visibilité exceptionnelle pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse cellule commerciale de 70 m² est prête à accueillir votre activité, avec un séjour, une cuisine, et une cour située juste derrière – un espace idéal pour allier vie professionnelle et confort.

À l’étage, un appartement bien agencé comprenant trois chambres et une salle de bain vous attend, parfait pour un usage personnel ou locatif.

Profitez de cette opportunité unique d’implanter et de développer votre activité dans un emplacement stratégique !