✨ Coup de cœur à Ablain-Saint-Nazaire ! ✨

WIOM vous propose à la location cette charmante maison, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Vous serez séduit(e) dès l’entrée par une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour partager de bons moments.
Le rez-de-chaussée dispose également de WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Une cave et des places de stationnement complètent ce bien.

? Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2020, située au cœur d’une résidence récente et recherchée. Moderne, lumineuse et généreuse en volumes, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

✨ Le véritable coup de cœur : sa superbe véranda baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison et recevoir famille et amis.

La maison bénéficie d’un agencement en semi plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’articule autour d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, créant un véritable espace de partage au quotidien.

Le garage a été aménagé en salle de sport, offrant une pièce supplémentaire pouvant également évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de terrain, dans le prolongement de la véranda, idéale pour les beaux jours.

✅ 170 m² habitables
✅ Construction 2020
✅ Semi plain-pied
✅ Suite parentale au RDC
✅ 4 chambres à l’étage
✅ 5 chambres au total
✅ Salle de bains avec baignoire balnéo
✅ Cuisine équipée avec îlot central
✅ Grande véranda lumineuse
✅ Salle de sport
✅ Jardin et résidence récente

❤️ Une maison récente aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Un bien à découvrir rapidement !

Maison semi-individuelle de caractère des années 1930 – 130 m²

À seulement 15 minutes d'Arras, découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 1930, développant 129,83 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement au confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall sublimé par son authentique sol en carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un second escalier mène aux combles entièrement aménagés, où vous découvrirez une spacieuse troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, parfaite pour une suite parentale, un espace adolescent ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m², d'une terrasse, de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage motorisé d'environ 40 m² et une cave complète ce bien.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour les amoureux de l'ancien.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur d’Arras, à deux pas des places, dans une résidence sécurisée. Découvrez ce superbe appartement de 44,47 m² alliant charme et modernité, au sein d’un environnement calme et sécurisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes agréables, sublimé par de larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort au quotidien.

Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous offre un espace cosy et fonctionnel.

✨ Prestations de qualité :
Double vitrage pour une isolation optimale
Accès Internet haut débit
Stores pour plus d’intimité
Accès PMR
Résidence sécurisée avec portail électrique et vidéophone

Emplacement premium : proche immédiat des commerces, transports et des célèbres places d’Arras.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations soignées.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe plain-pied contemporain de 123 m² habitables, idéalement situé à Agnez-lès-Duisans, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’Arras.

Pensée dans les moindres détails, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien moderne et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

⭐ LES ATOUTS DE LA MAISON

• Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Lignes contemporaines, plafonds travaillés et éclairages LED intégrés créent une atmosphère moderne et chaleureuse.

• Une cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée à l’espace de vie et complétée par un espace bar convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

• 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

• Une salle de bains élégante, aux finitions soignées et à l’ambiance raffinée.

• Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage performant, complétées par des volets roulants électriques et manuels pour un confort optimal au quotidien.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER

À l’extérieur, vous découvrirez un vaste jardin clos et parfaitement entretenu, équipé d’un robot tondeuse.

Une grande terrasse carrelée vient prolonger les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

UNE LOCALISATION RECHERCHÉE

Située à Agnez-lès-Duisans, la maison profite d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes permettant de rejoindre Arras.

❤️ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Avec son architecture contemporaine, ses 123 m² de plain-pied, ses 4 chambres et ses prestations soignées, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre modernité, confort et fonctionnalité.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder.

Contactez WIOM Immobilier pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? À louer – Maison de ville 3 chambres – Hyper centre d'Hénin-Beaumont

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 85 m², idéalement située en plein cœur d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Elle se compose de :
✨ Un séjour lumineux et convivial
✨ Une cuisine équipée
✨ Une salle de bain avec baignoire et douche
✨ Une petite cour extérieure d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours

À l'étage :
?️ Trois chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique.

Les + du logement :
✅ Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
✅ Emplacement recherché en hyper centre
✅ Proche de toutes les commodités
✅ Disponible rapidement

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

HÉNIN-BEAUMONT HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – 124 M²

Vous recherchez un emplacement commercial visible en plein centre-ville tout en disposant d’une véritable partie habitation ?

WIOM Immobilier vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en hyper-centre d’Hénin-Beaumont, à proximité immédiate de la mairie, sur une rue commerçante bénéficiant d’une excellente visibilité.

Le véritable atout du bien : un local commercial de 29 m² avec vitrine sur rue, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle activité.

Isolation, électricité, chauffage, vitrine et façade ont été refaits.
Le local dispose également de WC et offre une configuration adaptée à de nombreux projets : activité commerciale, profession libérale, cabinet, bureau, agence, activité de services…

Et surtout, ce local est complété par une habitation de 95 m² située dans son prolongement, permettant de réunir activité professionnelle et résidence principale au sein d’un même ensemble.

La partie habitation offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une cour d’environ 56 m² et son espace de rangement.

Au premier étage : une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau.
Au second étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires.

Une cave complète l’ensemble.

Un bien particulièrement intéressant pour un entrepreneur, commerçant ou professionnel souhaitant acquérir ses propres murs tout en bénéficiant d’une habitation attenante, mais également pour un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier polyvalent.

- Hyper-centre d’Hénin-Beaumont
- Local commercial rénové de 29 m² avec vitrine
- Habitation de 95 m² – 3 chambres
- Cour d’environ 56 m²
- Nombreuses possibilités d’exploitation

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon individuel semi plain-pied de 217 m² – Terrain de 1 200 m²

Gouves – À seulement 15 minutes d'Arras

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un beau potentiel ? Découvrez ce pavillon individuel semi plain-pied des années 1980 développant 217,15 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine Ixina installée en 2024, entièrement aménagée et équipée.

Un cellier attenant complète cet espace et accueille la chaudière au fioul.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec :
- Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Une seconde chambre

Les larges ouvertures donnent accès à une terrasse en bois d'environ 100 m², prolongée par une pergola de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin entièrement clos et arboré.

À l'étage, un palier dessert :
• Trois chambres supplémentaires.
• Un espace bureau.
• Une salle d'eau avec WC.

L'étage ainsi que les pièces d'eau offriront à leurs futurs propriétaires l'opportunité de les moderniser selon leurs envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les extérieurs

✔ Terrain clos de 1 200 m².
✔ Portail motorisé.
✔ Grande allée de stationnement.
✔ Double garage motorisé d'environ 35 m².
✔ Terrasse en bois d'environ 100 m².
✔ Pergola de 20 m².
✔ Jardin arboré.

✨ Les atouts

✅ Pavillon individuel.
✅ Semi plain-pied.
✅ 217,15 m² habitables.
✅ Cuisine Ixina de 2024.
✅ Pièce de vie de plus de 65 m².
✅ Double garage motorisé.
✅ Tout-à-l'égout conforme.
✅ DPE : D.
✅ Environnement calme.

Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur soigné et un bien offrant encore un beau potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Duplex avec jardin et terrasse – 3 chambres – Mazingarbe ?
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 5 pièces, idéalement situé à Mazingarbe, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse en rez-de-jardin
✔️ Cuisine ouverte et espace convivial pour toute la famille
✔️ 3 chambres à l'étage, offrant calme et intimité
✔️ Salle de bains fonctionnelle
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Appartement rénové avec goût

? À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

? Situé dans un secteur recherché de Mazingarbe, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

? Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et extérieur privatif.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du centre-ville de Béthune, découvrez cette maison de ville de 89,52 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation pour votre future résidence principale, ce bien représente une véritable opportunité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées et ses beaux volumes qui ne demandent qu'à être sublimés.
La maison se compose de :
Un hall d'entrée desservant les différentes pièces ;
Un séjour lumineux ;
Une cuisine avec accès direct sur les extérieurs ;
Deux grandes chambres aux volumes généreux ;
Plusieurs espaces de rangement ;
Une cave, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative prolongée par un jardin, offrant un agréable espace de vie à aménager selon vos envies.
✨ Les atouts du bien :
✅ 89,52 m² habitables
✅ Deux grandes chambres
✅ Charme de l'ancien préservé (carreaux de ciment, cheminées…)
✅ Cave
✅ Cour et jardin
✅ Proximité des commerces, écoles, gare et centre-ville
✅ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et l'emplacement en font une excellente base pour créer un bien à votre image ou réaliser une belle opération de valorisation. Les menuiseries ont été changés.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. À découvrir sans tarder !