Découvrez cette **maison familiale de 240 m² habitables**, située dans la paisible commune de Rivière (62173), à seulement 15 minutes à l’ouest d’Arras possédant un hangar de 3000m2 sur une parcelle de plus de 12000m2 cette propriété sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 300 mètres vous garantit une tranquillité absolue, tout en profitant d’un cadre naturel unique.

Une construction spacieuse et lumineuse

Construite en 2001, cette maison propose des prestations confortables et bien pensées :

**Au rez-de-chaussée**
- **Hall d’entrée** accueillant avec escalier en pierre menant à l’étage.
- **Une grand Chambre permettant plusieurs utilisation.
- **Un séjour lumineux de plus de 50 m²**, doté d’une cheminée en bois massif et d’une baie vitrée donnant sur une **grande terrasse exposée plein sud**.
- **Cuisine aménagée**, attenante à la pièce de vie, avec vue sur le jardin.
- **Un dressing** et **une pièce avec un accès extérieur indépendant**, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- **WC séparés**.

**À l’étage**
- **Trois chambres** lumineuses.
- **Une suite parentale de 40 m²**, comprenant un dressing et une salle d’eau récemment rénovée.

Sous-sol complet et extérieur verdoyant

La maison dispose également d’un **sous-sol complet**, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou offrant un vaste espace de stockage. La parcelle de 5 600 m², entièrement dégagée, est parfaite pour profiter d’un extérieur arboré ou aménager selon vos envies.

Informations pratiques

- Chauffage au fioul.
- Grande terrasse exposée plein sud.
- Construction de qualité, aucun vis-à-vis.

Cette maison combine espace, tranquillité et confort. Elle ne demande qu’à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. **Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !**

Situé en plein centre de Douai, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 318 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement attractif. Composé d’un vaste local commercial de 199 m² et de deux appartements T2 entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel locatif il est possible de racheter la SCI avec l'emprunt à 2,7% d'interet.

Local commercial spacieux et attractif

Le rez-de-chaussée de l’immeuble abrite un local commercial de 199 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation. Estimé à un loyer d'environ 1300 €/mois au minimum du marché, il constitue une source de revenus stable pour tout type d'activité.

Deux appartements T2 rénovés

À l’étage, vous trouverez deux appartements T2, entièrement rénovés et offrant un cadre de vie confortable :

Un premier appartement de 48,64 m² avec un DPE de classe D
Un second appartement de 31,62 m² avec un DPE de classe C
Ces deux logements sont prêts à être loués, ce qui permet d’envisager rapidement une rentabilité locative.

Conclusion

Un dossier complet en interne est disponible pour les personnes intéressé par cet investissement.

RESIDENCE PRIVEE à 30 minutes de Porto vecchio

Superbe bâtisse de 450 m2 des années 70, bâtie sur 2500 m2 environ, rénovée en 2020, comprenant sept logements indépendants avec chacun leur terrasse et leur vue mer.

Les pieds dans l'eau parce qu'à 600 mètres de la plage de FAVONE.
Les logements sont tous meublés, climatisés, avec accès wi fi.
S'ajoute à cet ensemble une piscine avec sa grande terrasse, vue mer panoramique, un portail électrique qui désert un grand parking.

Vous souhaitiez changer de vie et surtout de cadre, alors vous avez trouvé votre petit paradis dans cette nature corse encore intacte.
Le tout peut encore évoluer même si aujourd'hui le rapport locatif est très rentable.

Nouvelle construction, aménagements particuliers possibles.
c'est dans ce lieu idyllique, bercé par la mer et baigné de soleil que vous pourrez trouver le calme pour votre projet de vie.

WIOM vous propose cet immeuble d’architecte bâti en 1969 à Lens.

Découvrez ce bien idéal investisseur, facilement divisible offrant une excellente construction.

Il peut également convenir à une famille à la recherche de confort et de convivialité.
Sa position dans Lens proche de points stratégiques tels que la gare, les axes routiers, l’université ainsi que les commerces, en font le lieu idéal pour investir.

Vous y découvrirez trois chambres spacieuses, possible plus..un grenier chauffé de 40 m2.
Un beau séjour avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée et ses nombreux point d'eau, facilitant la transformation de ce bien.
Le tout desservi par un escalier central permettant la création de plusieurs logements.


Possibilité d’y exercer une activité libérale ou commerciale.

N'hésitez plus, opportunité à saisir !!!

Wiom vous propose en exclusivité cette charmante maison de 81 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Arras, à quelques minutes des commodités essentielles telles que l'hôpital, les transports en commun, les écoles et les commerces. Un emplacement parfait pour un quotidien pratique et agréable.

La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 25 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle, offrant de nombreux rangements. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, pour un confort optimal. La salle de bains est bien agencée, équipée d’une baignoire, d’une douche et d'une vasque, alliant à la fois praticité et confort.

Concernant le chauffage, la maison est dotée d'une chaudière à condensation au gaz, avec la possibilité d'ajouter un poêle pour un confort thermique supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, cadastré sur 267 m², offre un bel espace extérieur.

La maison est mitoyenne uniquement du côté du garage, ce qui garantit une bonne intimité. Le garage vous permettra de stationner ou de stocker vos affaires. Une buanderie pratique et une cave viennent compléter l'espace de rangement de cette maison.

Ce bien représente une excellente opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison au fort potentiel !