MAISON : 106 m2, Rivière by WIOM

Maison contemporaine familiale de 106 m² – Secteur prisé à 20 min d’Arras

Découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine développant 106 m² de surface habitable. Située dans un environnement calme et très recherché, elle propose des prestations soignées, modernes et sécurisées.

🌳 Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis

Dès l'arrivée, la propriété se distingue par son confort et son intimité :
• Accès sécurisé : Un portail motorisé simplifie votre quotidien.
• Espace détente : Une superbe terrasse idéalement exposée prolonge naturellement la pièce de vie pour vos repas en extérieur.
• Le charme de l'ancien : Un jardin entièrement clos, ceinturé par de magnifiques murs en briques anciennes qui apportent un cachet unique et garantissent un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
• Pratique : Un abri de jardin complète l'extérieur.

🛋️ Rez-de-chaussée : Une vie moderne et lumineuse

• Espace de vie : Un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle. Il est équipé d'un poêle à granulés haut de gamme, garantissant une chaleur douce, conviviale et une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques.
• Cuisine dînatoire : Une vaste cuisine moderne au style noir mat épuré, entièrement équipée (four encastré, micro-ondes, plaques, hotte design). Ses grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse.
• Espace bain : Une salle de bain contemporaine pensée comme un espace bien-être, comprenant une grande douche à l'italienne avec finitions galets et une baignoire d'angle spacieuse.

🛏️ À l'étage : Un espace nuit fonctionnel au potentiel unique

Un escalier mène à un étage particulièrement spacieux, lumineux et bien optimisé :
• Le coin nuit actuel : 2 chambres confortables et prêtes à vous accueillir.
• Le potentiel d'évolution : Un immense volume supplémentaire est prêt à être aménagé. Entièrement isolé et plaqué, il bénéficie déjà de deux grands Velux. Cet espace n'attend que vos projets : création immédiate de 2 chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec dressing, ou d'une salle de jeux/cinéma.

📍 Emplacement

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes d'Arras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr