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LOCAL COMMERCIAL & MAISON : 124m2, Hénin-Beaumont by WIOM
HÉNIN-BEAUMONT HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – 124 M²
Vous recherchez un emplacement commercial visible en plein centre-ville tout en disposant d’une véritable partie habitation ?
WIOM Immobilier vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en hyper-centre d’Hénin-Beaumont, à proximité immédiate de la mairie, sur une rue commerçante bénéficiant d’une excellente visibilité.
Le véritable atout du bien : un local commercial de 29 m² avec vitrine sur rue, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle activité.
Isolation, électricité, chauffage, vitrine et façade ont été refaits.
Le local dispose également de WC et offre une configuration adaptée à de nombreux projets : activité commerciale, profession libérale, cabinet, bureau, agence, activité de services…
Et surtout, ce local est complété par une habitation de 95 m² située dans son prolongement, permettant de réunir activité professionnelle et résidence principale au sein d’un même ensemble.
La partie habitation offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une cour d’environ 56 m² et son espace de rangement.
Au premier étage : une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau.
Au second étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires.
Une cave complète l’ensemble.
Un bien particulièrement intéressant pour un entrepreneur, commerçant ou professionnel souhaitant acquérir ses propres murs tout en bénéficiant d’une habitation attenante, mais également pour un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier polyvalent.
- Hyper-centre d’Hénin-Beaumont
- Local commercial rénové de 29 m² avec vitrine
- Habitation de 95 m² – 3 chambres
- Cour d’environ 56 m²
- Nombreuses possibilités d’exploitation
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Commerce / Local commercial
- Année de construction:
- 1930
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surface:
- 124 m²
- Prix:
-
149 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage :
- Electrique
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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-
4 Chambres
- 1 Salle de bains
-
124 m²
-
3 chambres
-
Terrain
-
Construction de 1930
- Cave
- Chambre
- Commerce
- Couloir
- Cour
- Cuisine
- Double vitrage
- Dressing
- Fenêtre PVC
- Internet
- Palier
- Parcelle
- Salle à manger
- Salle de bains / toilettes
- Salon
- Terrain
- Ventilation simple flux
- Énergie - Référence Ademe
- 2662E1740269A
- Energie - Consommation conventionnelle
- 277 (kWh/m².an)
- Property not found
- E
- Énergie - Consommation finale
- 146 (kWhEF/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 11 (kg CO2/m².an)
- Property not found
- C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2430 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3290 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2026
- Taxe foncière
- 1657 (€ / an)