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APPARTEMENT : 40m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T3 VENDU LIBRE – DERNIER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)
Idéal investisseur !
Appartement type 3 de 39,44 m², situé au dernier étage, vendu libre, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.
Il se compose :
• d’un séjour / salon
• d’une cuisine ouverte
• d’une chambre
• d’un bureau
• d’une salle de bains
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
💰 Loyer potentiel estimé : 680 € / mois hors charges (selon conditions de marché)
📊 Rentabilité brute : 6,77 %
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Année de construction:
- 1920
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Surface:
- 39.44 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
-
120 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Charges résidence:
- 45 €
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage :
- Electrique
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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-
3 Chambres
- 1 Salle de bains
-
39.44 m²
-
2ème
-
1 chambres
-
Construction de 1920
- Bureau
- Chambre
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Internet
- Jardin en copropriété
- Salle de bains / toilettes
- Séjour/cuisine
- Énergie - Référence Ademe
- 2662E1314089M
- Energie - Consommation conventionnelle
- 232 (kWh/m².an)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 122 (kWhEF/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 8 (kg CO2/m².an)
- Property not found
- B
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 900 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1240 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021,2022,2023