#86834778
APPARTEMENT : 39m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE – HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)
Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 38,65 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places.
Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• d’une chambre
• d’une salle de bains
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
💰 Loyer actuel : 470 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,6 %
📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement.
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un atout rare en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Année de construction:
- 1920
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Loué
- Surface:
- 38.65 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
-
85 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Charges résidence:
- 30 €
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage :
- Gaz
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chaudière
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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-
2 Chambres
- 1 Salle de bains
-
38.65 m²
-
Rez-de-chaussée
-
1 chambres
-
Construction de 1920
- Chambre
- Cuisine
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Internet
- Salle de bains
- Séjour
- Toilettes
- Volets roulants électriques
- Énergie - Référence Ademe
- 2662E1314262D
- Energie - Consommation conventionnelle
- 215 (kWh/m².an)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 206 (kWhEF/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 45 (kg CO2/m².an)
- Property not found
- D
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 850 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1210 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021,2022,2023