Immeuble de 363 m²

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité, cet immeuble de 363 m², idéalement situé en plein cœur d’Arras, à seulement 200 mètres de la gare.

✅ Un immeuble parfaitement adapté à l’implantation d’une entreprise ou pour un projet d'investissement

✨ Configuration actuelle (3 niveaux) :

- Rez-de-chaussée : Deux appartements, un ancien T2 et un studio, actuellement exploités en bureaux et en salle de réunion.

- 1er et 2ème étage : deux grands plateaux actuellement aménagés en bureaux, offrant modularité et optimisation des espaces.

📌 Les atouts majeurs :

- Immeuble fonctionnel et immédiatement exploitable pour une activité professionnelle ✅
- Fort potentiel de transformation en projet d’investissement (création de plusieurs appartements)
- 3 places de parking privatives 🚗
- Grande cave

Toiture révisée ✅
Façade en très bon état ✨
Immeuble vendu libre d’occupation.

💼 Une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter en centre-ville, à proximité immédiate de la gare ou pour un investisseur souhaitant un projet à forte valeur ajoutée.

📞 Dossier complet et visite sur demande auprès de WIOM Immobilier.