#86333526
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Bâtie en 1840 par un architecte arrageois de renom, sur un ancien site historique disparu après la Révolution, cette demeure a traversé les époques avec grâce.
Derrière sa façade en pierre blanche parisienne, on découvre une maison pleine de caractère, d’élégance et de prestance.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall réchauffé par un insert bois, des sols en marbre et carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, et des cheminées en marbre.
Le tout baigné d’une hauteur sous plafond de 3m91, offrant à chaque pièce une véritable sensation d’espace et de grandeur.
Les deux salons lumineux, la salle à manger conviviale ouverte sur le jardin, et la cuisine familiale composent un rez-de-chaussée à la fois élégant et chaleureux.
Au premier étage, cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bain et un dressing accueillent la vie de famille avec confort et équilibre.
Au second, deux chambres supplémentaires, un point d’eau, une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d’atelier ou de salle de jeux, ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une cour pavée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, deux garages, et un local indépendant de 50 m² idéal pour une activité libérale ou une suite.
Le tout s’ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est : un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des places d’Arras.
C’est une maison rare, à la fois pleine d’histoire et incroyablement vivante, pensée pour ceux qui aiment les belles choses, les beaux volumes, et les lieux qui ont une âme.
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Hôtel particulier
- Année de construction:
- 1840
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Standing:
- Standing
- Surface:
- 390 m²
- Prix:
-
1 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Charges résidence:
- 4 864 €
- Pièces:
- 16
- Salles de bains:
- 4
- Type de chauffage :
- Gaz
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Cheminée
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Fosse septique
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-
16 Chambres
- 4 Salle de bains
-
390 m²
-
6 chambres
-
Jardin
-
Terrain
-
Construction de 1840
- Abri de voiture
- Buanderie
- Bureau
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Couloir
- Cour
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Dressing
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Grenier
- Hall d'entrée
- Jardin
- Palier
- Salle
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salon
- Terrain
- Toilettes
- Energie - Consommation conventionnelle
- 365.7 (kWh/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 55.3 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2462E3974608B
- Énergie - Consommation finale
- 346.9 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 9710 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 13150 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 2301 (€ / an)