#86440636
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Découvrez chez WIOM Immobilier cette superbe bâtisse pleine de charme des années 1920, idéalement située à deux pas du Parc de la Citadelle 🌳
✨ Atouts :
- Façade élégante, planchers massifs et cheminées en marbre
- 175 m² habitables (jusqu’à 190 m² après aménagement du grenier)
- Jardin de plus de 300 m² avec terrasse et jardin d’hiver
- Grande pièce de vie traversante de 30 m²
- 5 chambres + bureau + dressing, 2 salles de bains possibles
- Cave saine, buanderie et 2 WC
- Stationnement facile et gratuit dans la rue 🚗
- Toiture saine et étanche
🔨 Des travaux sont à prévoir, un beau potentiel de rénovation pour redonner tout son prestige à cette demeure.
📐 Plans et projections 3D disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.
💰 Produit rare sur le marché à ce prix — à visiter sans tarder avec WIOM Immobilier !
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Année de construction:
- 1925
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surface:
- 176 m²
- Prix:
-
229 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 2
- Type de chauffage :
- Gaz
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chaudière
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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-
7 Chambres
- 2 Salle de bains
-
176 m²
-
4 chambres
-
Construction de 1925
- Adoucisseur d'eau
- Buanderie
- Bureau
- Chambre
- Couloir
- Cuisine
- Dressing
- Jardin d'hiver
- Salle de bains
- Salon
- Toilettes
- Energie - Consommation conventionnelle
- 354 (kWh/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 78 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 5926 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 7164 (€ / an)
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 1940 (€ / an)