Immeuble en Hypercentre à 8,95% de rentabilité

Situé en plein cœur du centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, transports en commun, et établissements scolaires. L'emplacement en hypercentre garantit une forte demande locative et une stabilité des revenus.

L'immeuble se compose de 5 studios entièrement loués à 330 € par mois chacun, générant ainsi des revenus locatifs immédiats. Le local commercial de 70 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, est actuellement disponible à la location, avec un potentiel locatif estimé entre 1000 € et 1100 € par mois.

Aucun travaux ne sont à prévoir : la toiture a été refaite récemment, et l'ensemble des fenêtres de l'immeuble sont équipées de double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage électrique dans chaque logement permet une gestion simplifiée et efficace des coûts énergétiques.

Avec une taxe foncière de 3559 €, cet immeuble offre une rentabilité sécurisée de 8,31% net et constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique.

Un dossier complet et détaillé est disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rentable et idéalement situé au cœur de Douai.