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Appartement vendu loué à Croix
Situé dans la commune de Croix, cet appartement de 39,63 m² (surface totale de 45 m²) en rez-de-chaussée est une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué à 480 €/mois, soit 10,67 €/m², il garantit un rendement locatif stable et attractif. Avec un standing normal et un bon état général, ce bien est un investissement serein et sans tracas.
Un appartement bien agencé et fonctionnel
Cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, offre un agencement pratique et une surface bien optimisée. En bon état, il ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui permet une continuité locative fluide. L’eau chaude est collective et le bien est raccordé au tout-à-l’égout, assurant une gestion simple des services essentiels pour les locataires.
Emplacement et confort
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile, tout en conservant un environnement tranquille. Les charges annuelles s'élèvent à 760 €, ce qui garantit un coût maîtrisé pour le propriétaire. L’immeuble est entretenu et bien situé à Croix, une commune appréciée pour sa proximité avec les commodités et les transports.
Rendement locatif stable
Avec un loyer de 480 €/mois, cet appartement présente un rendement locatif attractif, assurant des revenus réguliers à l’investisseur. Le bon état général et la gestion efficace des charges renforcent encore la valeur de cet investissement immobilier.
Conclusion
Cet appartement de 39,63 m² à Croix, déjà loué et en bon état, constitue une opportunité d’investissement idéale. Avec un loyer en place, des charges maîtrisées et une localisation stratégique, il offre un rendement locatif stable pour un investissement sans surprise.
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Loué
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 45
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- 125 000 €
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 0
- Type de chauffage :
- Electrique
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Accès au chauffage de l'eau :
- Collective
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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- Chambre
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Interphone
- Séjour
- Terrasse
FR, Nord, Croix
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 142 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 27 (kg CO2/m².an)
- Taxe foncière
- 797 (€ / an)
Benoit VITAUX
Agent immobilier