MAISON : 313m2, Boiry-Becquerelle by WIOM

Maison d'architecte exclusive au sud d'Arras
En exclusivité chez WIOM, seulement 10 minutes au sud d'Arras, découvrez cette somptueuse maison d'architecte individuelle de 313 m², nichée sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis. Offrant une intimité totale, cette propriété de semi-plain pied se distingue par son design élégant et ses prestations haut de gamme.

Un rez-de-chaussée luxueux et spacieux
Une entrée cathédrale majestueuse avec un escalier en orme massif ajoute une touche d'élégance à cette demeure, le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, le grand salon-séjour en L , recouvert de marbre et sa cheminée, feu de bois pour les soirées d€hiver puis baigné de lumière naturelle . Grande cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, équipée d€un plan de travail en granit et d'électroménagers haut de gamme ( NEFF ) pour des moments de gastronomie inoubliable. Une salle d€eau entièrement rénovée dotée d€une spacieuse douche à l€italienne.

Un étage fonctionnel et adaptable
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires recouvert de chênes massifs et une salle d'eau. Deux grands greniers d'environ 30 m² chacun offrent des possibilités d'agrandissement ou de stockage selon vos envies, permettant ainsi une flexibilité maximale dans l'aménagement de votre espace.

Extérieurs et commodités de haut standing
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, totalisant plus de 100 m² de terrasses parfaites pour profiter du grand espace extérieur. L€annexe indépendante de la maison en ossature bois, équipée de grandes baies vitrées sur mesure donnant sur le parc. Un grand espace SPA ( 5 places ) comprend une cuisine, une salle d'eau ainsi qu€un WC. Cet espace est équipé d€une pompe à chaleur avec climatisation réversible,cette dépendance polyvalente est idéale pour une profession libérale, un Airbnb, ou toute autre activité selon vos envies.

Stationnement et accès pratique
Un sous-sol complet distribué en cellier, cave et garage motorisé pouvant accueillir 3 voitures, permettant un stockage maximal les voies d€accès permettent de stationner plus d€une dizaine de véhicules. Le portail motorisé garantit une sécurité optimale.

Conclusion
Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Beaurains et à 10 minutes de la gare, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, alliant confort de vie quotidien et praticité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour en faire votre résidence idéale. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire de cette magnifique demeure.
Informations complémentaires

Chauffage centralisé à inertie « CAMPA ».
Ventilation Mécanique Contrôlée
Volets motorisés Maison + Annexe
Volets solaires à l€étage
Cumulus neuf de 300l
Adoucisseur
Fibre déployé