Wiom

MAISON : 81m2, ARRAS by WIOM

#85305185
Arras - 62000
  • 6 Pièces

  • 1 Salle de bains
  • 81 m²

  • 1er

  • 3 chambres

  • Terrain

Arras - 62000

#85305185

MAISON : 81m2, ARRAS by WIOM

Wiom vous propose en exclusivité cette charmante maison de 81 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Arras, à quelques minutes des commodités essentielles telles que l'hôpital, les transports en commun, les écoles et les commerces. Un emplacement parfait pour un quotidien pratique et agréable.

La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 25 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle, offrant de nombreux rangements. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, pour un confort optimal. La salle de bains est bien agencée, équipée d’une baignoire, d’une douche et d'une vasque, alliant à la fois praticité et confort.

Concernant le chauffage, la maison est dotée d'une chaudière à condensation au gaz, avec la possibilité d'ajouter un poêle pour un confort thermique supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, cadastré sur 267 m², offre un bel espace extérieur.

La maison est mitoyenne uniquement du côté du garage, ce qui garantit une bonne intimité. Le garage vous permettra de stationner ou de stocker vos affaires. Une buanderie pratique et une cave viennent compléter l'espace de rangement de cette maison.

Ce bien représente une excellente opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison au fort potentiel !

Categorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
État:
À rafraîchir
Disponibilité:
Libre
Standing:
Normal
Surface:
81 m²
Étage:
1er
Prix:
174 500 €
Prix du bien hors honoraires
Pièces:
6
Salles de bains:
1
Type de chauffage :
Gaz
Accès au chauffage :
Individuel
Appareil de chauffage :
Radiateur
Appareil de chauffage de l'eau :
Chaudière
Accès au chauffage de l'eau :
Individuelle
Système d'évacuation des eaux usées :
Tout à l'égout

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  • 6 Chambres

  • 1 Salle de bains
  • 81 m²

  • 1er

  • 3 chambres

  • Terrain

  • Autre
  • Chambre
  • Clôture
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • Entrée
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Salle de bains
  • Salon
  • Stores
  • Terrain
  • Toilettes
  • Ventilation simple flux

174 500 €

Prix du bien hors honoraires

En savoir plus Nous appeler
Energie - Consommation conventionnelle
325 (kWh/m².an)
Energie - Estimation des émissions
47 (kg CO2/m².an)
Taxe foncière
1500 (€ / an)
Énergie - Référence Ademe
2462E4157915I
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1920 (€ / an)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2660 (€ / an)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Énergie - Consommation finale
314 (kWhEF/m².an)