Wiom

MAISON : 313m2, Boiry-Becquerelle by WIOM

#85246939
Beaurains - 62217
  • 9 Pièces

  • 2 Salle de bains
  • 313 m²

  • Plain-pied

  • 5 chambres

  • Terrain

  • Construction de 1980

Beaurains - 62217

#85246939

MAISON : 313m2, Boiry-Becquerelle by WIOM

Maison d'architecte exclusive au sud d'Arras
En exclusivité chez WIOM, seulement 10 minutes au sud d'Arras, découvrez cette somptueuse maison d'architecte individuelle de 313 m², nichée sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis. Offrant une intimité totale, cette propriété de semi-plain pied se distingue par son design élégant et ses prestations haut de gamme.

Un rez-de-chaussée luxueux et spacieux
Une entrée cathédrale majestueuse avec un escalier en orme massif ajoute une touche d'élégance à cette demeure, le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, le grand salon-séjour en L , recouvert de marbre et sa cheminée, feu de bois pour les soirées d€hiver puis baigné de lumière naturelle . Grande cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, équipée d€un plan de travail en granit et d'électroménagers haut de gamme ( NEFF ) pour des moments de gastronomie inoubliable. Une salle d€eau entièrement rénovée dotée d€une spacieuse douche à l€italienne.

Un étage fonctionnel et adaptable
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires recouvert de chênes massifs et une salle d'eau. Deux grands greniers d'environ 30 m² chacun offrent des possibilités d'agrandissement ou de stockage selon vos envies, permettant ainsi une flexibilité maximale dans l'aménagement de votre espace.

Extérieurs et commodités de haut standing
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, totalisant plus de 100 m² de terrasses parfaites pour profiter du grand espace extérieur. L€annexe indépendante de la maison en ossature bois, équipée de grandes baies vitrées sur mesure donnant sur le parc. Un grand espace SPA ( 5 places ) comprend une cuisine, une salle d'eau ainsi qu€un WC. Cet espace est équipé d€une pompe à chaleur avec climatisation réversible,cette dépendance polyvalente est idéale pour une profession libérale, un Airbnb, ou toute autre activité selon vos envies.

Stationnement et accès pratique
Un sous-sol complet distribué en cellier, cave et garage motorisé pouvant accueillir 3 voitures, permettant un stockage maximal les voies d€accès permettent de stationner plus d€une dizaine de véhicules. Le portail motorisé garantit une sécurité optimale.

Conclusion
Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Beaurains et à 10 minutes de la gare, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, alliant confort de vie quotidien et praticité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour en faire votre résidence idéale. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire de cette magnifique demeure.
Informations complémentaires

Chauffage centralisé à inertie « CAMPA ».
Ventilation Mécanique Contrôlée
Volets motorisés Maison + Annexe
Volets solaires à l€étage
Cumulus neuf de 300l
Adoucisseur
Fibre déployé

Categorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
Année de construction:
1980
État:
Bon état
Disponibilité:
Libre
Surface:
313 m²
Étage:
Plain-pied
Prix:
570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pièces:
9
Salles de bains:
2
Type de chauffage :
Bois
Appareil de chauffage :
Radiateur
Appareil de chauffage de l'eau :
Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau :
Individuelle
Système d'évacuation des eaux usées :
Fosse septique

View more

  • 9 Chambres

  • 2 Salle de bains
  • 313 m²

  • Plain-pied

  • 5 chambres

  • Terrain

  • Construction de 1980

  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre
  • Cheminée
  • Cour
  • Cuisine
  • Dépendance
  • Double vitrage
  • Garage
  • Grenier
  • Interphone
  • Parking intérieur
  • Portail électrique
  • Salle de douche
  • Séjour
  • Sous-sol
  • Terrain
  • Terrasse
  • Toilettes
  • Volets roulants électriques
198kWh/m².an
6*kg CO2/m².an

570 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

En savoir plus Nous appeler
Energie - Consommation conventionnelle
198 (kWh/m².an)
Energie - Estimation des émissions
6 (kg CO2/m².an)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
3420 (€ / an)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
4670 (€ / an)