Appartement 3 pièces – 74 m² avec jardin et garage – Arras secteur calme

📍 Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bénévole de 3 lots, à proximité immédiate du centre-ville d’Arras, découvrez ce bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne.

✨ Cet appartement aux volumes généreux (hauteur sous plafond de plus de 3 mètres) offre une belle pièce de vie avec moulures, parquet massif et éléments en marbre, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés.

🔥 Poêle à granulés performant pour un chauffage économique et agréable
🌳 Jardin privatif de 40 m² pour profiter des beaux jours
🚗 Garage fermé avec porte motorisée
📦 Grande cave de 35 m² aménageable en chambre d’appoint, bureau ou salle de réception

📍 Emplacement recherché :

À moins de 10 minutes de la gare d’Arras et des places
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

🏢 Copropriété bien entretenue avec faibles charges
📈 DPE : D – Aucun travaux à prévoir

💡 Que vous recherchiez votre résidence principale avec extérieur et garage, ou un bien de caractère à fort potentiel, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur.

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